Alemania
Federal State of Baden-Württemberg,
Adm. Tübingen County
Lake Constance district
Complejo logístico y de almacén (11,5%)
Objeto comercial: un nuevo gran complejo logístico y de almacén en construcción en una zona industrial en la zona del lago Constance en el suroeste de Alemania. El objeto está bien situado: hay salidas a las autopistas y las fronteras con Austria y Suiza cerca.
Superficie terrestre: 10345m2
Superficie utilizable del edificio: 6000m2
Altura de techo: 9.5m
Finalización de la construcción: finales de 2017
Ya se ha concertado un acuerdo con la preocupación de los muebles alemanes ROSO
para el alquiler del complejo por un período de 12 años con la opción de extender 2 veces por 3 años.
ROSO es una red de centros comerciales de muebles (100 ramas)
con una facturación anual de más de 1.000 millones. euro.
ROSO utilizará el complejo para el almacenamiento y transporte de sus mercancías.
En el territorio del complejo:
un almacén, una pequeña oficina para empleados y para la entrega de bienes.
Ingresos por año: 352,800€
(7,4% anual brutto, 6,3% anual netto)
Es posible obtener un préstamo por valor de 3.000.000 € al 2% anual.
Devuelva en su capital siempre que compre un objeto
con el uso de fondos de crédito: 11,5% anual
El precio del objeto: 4 762 000€
