Alemania
Berlín
Edificio de oficinas con ingresos de alquiler
Edificio de oficinas en el distrito Prenzlauer Berg.
Año de construcción: 1964
Principales reparaciones y rehabilitación completa: 1995
Condición: Bien
Superficie terrestre: 4932m2
Superficie utilizable del edificio: 8088,6m2
El número de plazas de aparcamiento es de 82, 67 plazas.
Edificio de 8 plantas con espacio de oficina, escaleras y 2 ascensores.
Los locales están previstos de tal manera que puedan alquilarse por separado y en pisos enteros. Calefacción central, calefacción por agua - calentador de agua.
El suelo es linoleo o alfombra. En cada planta hay 2 baños, en la planta baja también hay 2 baños para personas con discapacidad.
El edificio está muy bien situado al lado de grandes empresas
(Bosch, Sparda Bank, etc.), un gran centro comercial y a 15 minutos en coche de la estación principal de la capital.
Junto al edificio de oficinas están: la policía, la inspección fiscal, la administración de distrito.
Ingresos de alquiler en la actualidad con carga incompleta: € 637.000 por año
Máximo ingreso de alquiler por año: 680.000€
Precio: 8 650 000€
El objeto se puede comprar si tiene 2.650.000€ de sus propios fondos.
Un préstamo de 6.000.000 € es posible al 2,5% anual.
El retorno a la equidad, sujeto a préstamos, será del 12% anual
