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3 600 000 €
3 600 000 €
| Precio de venta | 3 600 000 € |
| Precio por m2 | 2 368.42 € |
| Superficie | 1 520 m² |
| Fase de construcción | Edificio nuevo |
| Fecha de construcción | 2020 |
| Número de plantas | 1 |
| Planta | 1 |
| Dirección | Alemania, Brandenburg an der Havel |
| Rentabilidad | |
|---|---|
| Rendimiento por año | 5.55 % |
|
Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100% |
|
| Ingresos anuales | 200 000 € |
|
Ingresos anuales por alquileres, excluidos los gastos operativos |
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| Período de amortización | 18 años |
|
Los ingresos por alquiler cubren todos los gastos en |
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| Gastos de negocios | |
|---|---|
| No incluido en el precio | |
| Comisiones | 7.14 % |
| Impuesto | 6.5 % |
| Servicios Notariales | 1 % |
| Otros gastos | 0.5 % |
Un nuevo supermercado en Forst (tierra de Brandenburgo) se presenta a su atención. La instalación fue construida en 2020.
Desde abril de 2020, la instalación se ha alquilado a la cadena minorista Aldi. El acuerdo de arrendamiento se concluye durante 15 años, que ofrece 5 opciones de extensión por 3 años cada uno.
Para referencia: Aldi es una cadena de tiendas de descuentos. Está representado en 18 países del mundo, el número de tiendas es de más de 8.200. Una característica distintiva de esta red comercial es el margen bajo, que es alrededor del 12%. La superficie media de la tienda es de 1000-1500 m2, el surtido es sólo 700-800 artículos, más del 80% es su propia marca. Tres o cuatro personas trabajan en tiendas.
Existe la posibilidad de ampliar el área comercial para su posterior arrendamiento a la cadena de farmacia.
Costo: 3.600.000 euros
El área total es de aproximadamente 1,520 metros cuadrados.
Ingresos de alquiler: 200.000 euros/año
Profitability - 5.55%
El supermercado tiene una excelente ubicación en la calle principal de la ciudad y buenas carreteras de acceso. Además, hay una conexión directa con la carretera federal frente al sur de Alemania.
Forst es una ciudad en Alemania, el centro de distrito, situado en la tierra de Brandenburgo. Es parte del distrito de Shpre-Nyse, así como parte de la autonomía cultural y territorial de la "región de asentamiento lusa". La población es de más de 22.000 personas.
Si usted está interesado en este y otros objetos, puede enviar una solicitud. Los empleados de nuestra empresa se pondrán en contacto con usted en un futuro próximo y le proporcionarán los objetos correspondientes a su solicitud.
No te pierdas la oportunidad de comprar un nuevo supermercado en Brandenburgo!
