Piso en Colonia, Alemania, 80 m²

Presentamos a su atención una casa de apartamentos situada en Colonia (la tierra — Renania del Norte-Westfalia).

El objeto construido en 1895 consta de 4 apartamentos, tres de los cuales son dos dormitorios con una superficie de 55 metros cuadrados y un tres dormitorios multinivel con una superficie de unos 80 metros cuadrados.
Cada apartamento tiene un sótano separado y aparcamiento.
La casa es un monumento arquitectónico del siglo XIX y está sujeta a protección.

Desde 2008, todas las fachadas, drenajes, ventanas se han reparado en la casa, se ha reparado el yeso interior, se ha pintado la entrada, y el sótano ha sido aislado desde el exterior. Todos los apartamentos están en excelentes condiciones y no necesitan reparación por lo menos los próximos 10 años.

La calefacción de cada apartamento se lleva a cabo por columnas de gas recuperativos, que también se han actualizado en los últimos 8 años.

El ingreso anual actual es de 33.603 euros.
Al mismo tiempo, en el momento 2 apartamentos y tres plazas de aparcamiento se alquilan mucho más bajo que el precio del mercado (antiguos arrendatarios).

La casa se puede comprar en su totalidad, o cada apartamento por separado

El costo total de la casa es de 1,300,000 euros
Ingresos por alquiler: 33.603 euros/año
Profitability - 2.58%

El costo de los apartamentos de 2 habitaciones es de 275.000 euros por cada uno
Ingresos de alquiler: de 6.000 a 7.566 euros/año
Profitabilidad: de 2.18% a 2.75%

El costo de un apartamento de 3 habitaciones es de 475.000 euros
Ingresos por alquiler: 11.940 euros/año
Profitability - 2.51%

Colonia es una ciudad en la República Federal de Alemania, en el estado del Rin-Westfalia Norte. La ciudad millonaria de Colonia es la cuarta ciudad más poblada y tercera más grande de Alemania, así como uno de los centros económicos y culturales más grandes del país. Además, Colonia es el centro más grande de la aglomeración superior de 10 millones de toneladas de la región Rhineland-Ruhr y el centro de la aglomeración monocéntrica de 2 millones de toneladas. La "Metropolis on the Rhine", como suele llamarse Colonia, es una de las ciudades más antiguas de Alemania, que ha desempeñado un papel significativo en la historia de Europa a lo largo de su existencia, desde la época romana. Colonia es famosa por su templo principal — Catedral de Colonia, una de las principales iglesias católicas en Alemania. Colonia ha sido durante mucho tiempo uno de los centros de transporte más grandes de Europa. Esto se debe no menos importante a su ubicación geográfica en la intersección de las rutas comerciales de Alemania y países de Europa oriental a Francia e Inglaterra en el uno, y también la vía a lo largo del Rin desde el Mar del Norte en el interior. No es casualidad que la Hansa fue fundada en Colonia. Colonia es el hogar de la universidad más grande de Alemania con 44.000 estudiantes. La ciudad también tiene un aeropuerto internacional, con más de 6 millones de pasajeros que pasan a través de él anualmente.

Si usted está interesado en este y otros objetos, usted puede presentar una solicitud. Los empleados de nuestra empresa se pondrán en contacto con usted en un futuro próximo y le proporcionarán los objetos correspondientes a su solicitud.

No te pierdas la oportunidad de comprar una casa de apartamentos o un apartamento en Colonia!