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670 000 €

Casa lucrativa en Gelsenkirchen, Alemania, 463 m²
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    Última actualización: 24.08.2026
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670 000 €

Casa lucrativa en Gelsenkirchen, Alemania, 463 m²

463 m² 5.7% por año
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    ID de propiedad en el sitio web de la empresa: 16803
    Última actualización: 24.08.2026
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Especificación

Precio de venta 670 000 €
Precio por m2 1 447 €
Superficie 463 m²
Fase de construcción Propiedad secundaria
Número de plantas 4
Dirección Alemania, Gelsenkirchen, Gelzenkirhen
Ubicación en la gran ciudad

Servicios adicionales

  • La visualización en línea está disponible
  • Oportunidad de una transacción remota

Financiación

Rentabilidad
Rendimiento por año 5.7 %

Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100%
Ingresos anuales 38 400 €

Ingresos anuales por alquileres, excluidos los gastos operativos

Este es un cálculo aproximado de los indicadores financieros.
El cálculo se prepara a petición.

Descripción

Edificio de apartamentos en el corazón de Gelsenkirchen — A 3 Minutos de la Calle Peatonal Céntrica

Propiedad de inversión multifamiliar con 8 apartamentos. Renovado en 2021 (el precio refleja la renovación completa).

Ingresos anuales por alquiler: 38.400€

Año de construcción: 1911 / 1965 / 2003 / 2021
Plantas: 1-2-3-4
Superficie habitable: 463 m²
Unidades residenciales/comerciales: 8 apartamentos

Ejemplos:

  • Se alquila un apartamento de 36 m² de 1 habitación por (Renta Fría 275 € + 125 € gastos de agua) = Renta Cálida 400 €/mes (calefacción incluida)
  • Un apartamento de 3 habitaciones de 78 m² en este edificio se alquila por (Renta Fría 550 € + 180 € gastos de agua) = Renta Cálida 730 €/mes (calefacción incluida)

Los ingresos anuales se pueden incrementar hasta 43.980€ .

La propiedad disfruta de una ubicación muy conveniente: ¡a solo 300 m de la calle comercial/peatonal central y a 500 m de la estación central de trenes!

Comisión del comprador: +4,76% del precio de compra.

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Contacto

Maxim
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