Casa lucrativa en Wuppertal, Alemania, 237 m²

Este edificio histórico fue construido con gran gusto y el carácter distintivo de su época, y ahora está catalogado como propiedad patrimonial protegida. La casa cautiva con sus hermosas fachadas históricas y una puerta de entrada de madera maciza con tallas artísticas. Los techos altos proporcionan amplitud y una vida cómoda.

La casa incluye amplios sótanos, así como espacios adicionales en el ático que se pueden utilizar como cuartos de servicio o almacenamiento.

Un punto destacado es el jardín privado, protegido en tres lados por edificios vecinos. El jardín se extiende en dos niveles y ofrece un oasis privado y tranquilo para relajarse, hacer barbacoas y disfrutar de la naturaleza.

Características y condiciones

La casa está equipada con sistemas de calefacción por suelo radiante a gas.

En los últimos años se han realizado diversas obras de renovación:

Dos apartamentos fueron renovados en 2025

Un apartamento recibió una renovación completa del baño

Se reemplazaron las ventanas en dos apartamentos que dan al jardín

Un apartamento fue objeto de reformas cosméticas en 2022-2023

Sustitución parcial de radiadores

Instalación de nuevo suelo laminado

Paredes recién pintadas

Instalación de nuevos interruptores y enchufes

Los apartamentos están en buenas condiciones y son ideales para alquileres a largo plazo.

Ubicación

La casa está situada en un barrio residencial establecido de Wuppertal con una excelente infraestructura.

A poca distancia se encuentra el principal centro de transporte Wuppertal-Oberbarmen, con estaciones de Schwebebahn (tren colgante), S-Bahn y trenes regionales. Esto proporciona cómodas conexiones tanto dentro de la ciudad como con las ciudades de la región metropolitana del Rin-Ruhr.

Los servicios cercanos incluyen:

Supermercados (REWE, LIDL, ALDI)

Bauhaus (gran tienda de mejoras para el hogar cercana)

Escuelas y guarderías (a 5 minutos a pie)

Paradas de transporte público

Estación de S-Bahn

Estación Wuppertal Schwebebahn

Barmer Anlagen: uno de los parques urbanos más grandes de Alemania

En sólo 8 minutos, puedes llegar a hermosas montañas boscosas y colinas con arroyos de montaña, perfectas para paseos y relajación en la naturaleza.

Estado del alquiler

Actualmente, 3 de cada 4 apartamentos están vacíos por obras de renovación. Las renovaciones se llevaron a cabo en 2025-2026 (además de las obras terminadas en 2017).

Ingresos anuales por alquiler: 23.640 € (alquiler neto en frío)

Detalles bajo petición.