Piso en Leverkusen, Alemania, 35 m²

Un apartamento que te enamorará a primera vista

Presentamos un encantador apartamento de una habitación con ventanal, donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado con gusto y atención a la comodidad. Esto no es sólo un hogar, es un estilo de vida.

Ventajas clave:

• Amplio salón con cocina: más de 22 m² de espacio abierto y luminoso, lleno de comodidad y luz.
• Superficie total del apartamento: 35 m²
• Edificio bien mantenido, construido en 1995
• Ventanas de doble acristalamiento y planta abierta: comodidad y tranquilidad todos los días.
• El garaje no está incluido en el precio del apartamento (disponible por separado por +10.000€)
• El coste de la renovación prevista (10.000 €) ya está incluido en el precio del apartamento
• El piso actualmente está alquilado por 483€/mes (generando unos ingresos anuales de 2.888,88€)
• Hausgeld: 242,26 €
• Si se alquila a corto plazo a través de nuestra empresa, el apartamento puede generar 650 €/mes, además el garaje aporta 50 €/mes adicionales
• Ingresos anuales, ya netos de Hausgeld: 5.496 €
• Comisión del comprador por soporte de transacción: +3,57% del precio de la propiedad.

Ubicación privilegiada : justo en el corazón de la ciudad. Todo está cerca: cafeterías, tiendas, transporte y lugares culturales.

Una elección perfecta tanto para vivir como para invertir:
Gracias a su excelente ubicación y diseño elegante, el apartamento es ideal para alquiler a corto plazo (Airbnb): atraerá tanto a turistas como a viajeros de negocios.

Además: un trastero independiente y un aparcamiento subterráneo cerca del edificio, para mayor comodidad y seguridad.

Este apartamento no es un compromiso: es una elección consciente a favor de un estilo de vida moderno, cómodo y hermoso.

No pierda esta oportunidad: propiedades como esta rara vez aparecen.