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9 075 000 €
9 075 000 €
| Precio de venta | 9 075 000 € |
| Precio por m2 | 2 486.3 € |
| Superficie | 3 650 m² |
| Fase de construcción | Propiedad secundaria |
| Fecha de construcción | 1999 |
| Número de plantas | 1 |
| Planta | 1 |
| Aparcamiento | 175 lugares |
| Dirección | Alemania, Bayerischer Wald |
| Ubicación | en la gran ciudad |
| Negocio en venta |
| Rentabilidad | |
|---|---|
| Rendimiento por año | 5.45 % |
|
Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100% |
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| Ingresos anuales | 534 445 € |
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Ingresos anuales por alquileres, excluidos los gastos operativos |
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| Período de amortización | 18 años |
|
Los ingresos por alquiler cubren todos los gastos en |
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| Gastos de negocios | |
|---|---|
| No incluido en el precio |
| Condiciones de crédito | |
|---|---|
| Asistencia para acreditar | |
| Patrimonio de los inversores | 3 € |
| Apalancamiento financiero | 78.04 % |
El centro comercial se ha ubicado en este lugar desde 1999. En 2019, se sometió a una renovación completa con la expansión del espacio minorista debido a un número cada vez más creciente de clientes. El contrato de arrendamiento se ha renegociado por otros 15 años, hasta finales de 2034. El inquilino ancla de Edeka. Edeka es una cadena de supermercados de gama completa. Durante los 121 años de su existencia, Edeka se ha convertido en un grupo internacional de empresas con más de 12,000 ubicaciones minoristas en toda Europa, con 370,000 empleados y 54 mil millones en ventas. Edeka Center se encuentra en una zona comercial establecida con muchas tiendas y servicios diferentes. La carretera federal (16) y la estación de ferrocarril se encuentran en las inmediaciones, lo que indica una excelente accesibilidad al transporte. Tiene su propio gran estacionamiento para 175 autos.