Propiedad comercial en Leipzig, Alemania, 2 220 m²

¡VENTA URGENTE!
La instalación es el principal centro comercial en la infraestructura de la ciudad. Inquilino ancla NORMA, contrato de arrendamiento de 1994 al 31/12/2023, sin incluir opciones de renovación. La duración total de los contratos de arrendamiento para todos los inquilinos es de 5,8 años, sin derecho a resolución. Hay una financiación aprobada de 1.200.000€ al 1,75%, el tipo es fijo durante 5 años.

Ubicación:
La propiedad está ubicada en una zona residencial de Leipzig. Leipzig es la ciudad más grande del estado federado de Sajonia. La población es de unas 550 mil personas. La ciudad está situada en el cruce de las autopistas más importantes de Alemania (A9, A14, A38). Una de las áreas más importantes de la economía de Leipzig es la industria automovilística: las fábricas de BMW y Porsche se encuentran en el norte de la ciudad. También cuenta con una representación de DHL, que utiliza activamente el aeropuerto de Leipzig/Halle para vuelos a Bruselas, Kirow Ardelt AG, que fabrica grúas de construcción, así como Spreadshirt, Unister, Siemens, TAKRAF y Verbundnetzgas.

Retorno de la inversión: 9,17%
Superficie del terreno: 7.562 m2.
El área del objeto: 2.220 m2.
Año de construcción: 1994
Año de modernización: 2017
Número de plazas de aparcamiento: 117
Unidades comerciales: 6
Superficie de alquiler: 2220 m2

Ingresos por alquiler
Ingresos por alquiler al año en curso: € 176.778
Rentas por alquiler por año completo: 176.778€
Rendimiento actual: 7,07%
La rentabilidad es completa: 7,07%