Propiedad comercial en Leipzig, Alemania, 2 220 m²

¡VENTA URGENTE!
La propiedad es el principal centro comercial en la infraestructura de la ciudad. Inquilino ancla NORMA, contrato de arrendamiento de 1994 al 31/12/2023, sin incluir opciones de renovación. La duración total de los contratos de arrendamiento para todos los inquilinos es de 5,8 años, sin derecho a resolución. Hay financiación aprobada de 1.200.000 € al 1,75%, el tipo es fijo a 5 años.

Ubicación:
La propiedad está ubicada en una zona residencial de Leipzig. Leipzig es la ciudad más grande del estado federado de Sajonia. La población es de aproximadamente 550 mil personas. La ciudad está situada en el cruce de las autopistas más importantes de Alemania (A9, A14, A38). Una de las áreas más importantes de la economía de Leipzig es la industria del automóvil: las fábricas de BMW y Porsche se encuentran en el norte de la ciudad. También hay una oficina de representación de DHL, que utiliza activamente el aeropuerto de Leipzig/Halle para sus envíos a Bruselas, la empresa de grúas de construcción Kirow Ardelt AG, así como Spreadshirt, Unister, Siemens, TAKRAF y Verbundnetzgas.

Retorno de la inversión: 9,17%
Superficie de terreno: 7.562 m2. m
Área de instalación: 2,220 m2
Año de construcción: 1994
Año de modernización: 2017
Número de estacionamientos: 117
Unidades comerciales: 6
Área alquilable: 2220 m2. m

Ingresos por alquiler
Ingresos por alquiler al año actual: 176.778 €
Ingresos por alquiler al año total: 176.778 €
Rendimiento actual: 7,07%
Rendimiento total: 7,07%