Casa lucrativa en Colonia, Alemania, 2 250 m²

El paquete inmobiliario en las afueras de Colonia incluye 50 apartamentos de alquiler y 30 plazas de aparcamiento subterráneo .

Superficie: 2250 m2

Año de construcción: 1995

La superficie media de los apartamentos es de 50 m² . El complejo ofrece apartamentos de 1 a 3 habitaciones .

Equipo:

• La propiedad está en muy buen estado y bien mantenido .

• Se ha formado un fondo de reserva sólido .

• Suelos: gres.

• Ascensor.

Ubicación: el centro de Colonia está a sólo 15-20 minutos . Una ciudad con una población de alrededor de 66 mil habitantes. la gente tiene una infraestructura desarrollada: centros comerciales, escuelas, guarderías, hospitales e instalaciones de ocio proporcionan una vida cómoda.
La ciudad está rodeada de paisajes naturales: bosques, parques y reservas naturales.

La región se caracteriza por un crecimiento estable de los precios de la vivienda y del alquiler (por encima de la media alemana).

Infraestructura cercana: farmacia, supermercado de descuento.

Ventajas de invertir en la región de Colonia

. 1.Región económicamente saludable

• Colonia es uno de los centros económicos más grandes de Alemania.

• Aquí se encuentran las sedes de corporaciones internacionales (Ford, Lufthansa, Bayer, REWE, etc.).

• La región se está desarrollando activamente en los campos de la industria automovilística, química, farmacéutica, medios de comunicación e informática .

2.Infraestructura de transporte

• Aeropuerto internacional Aeropuerto de Colonia/Bonn , vuelos directos a Europa y más allá.

• Excelente red de autopistas (A1, A3, A4, A57, A59, A555) que conecta la región con todos los destinos de Alemania y Benelux.

• Nudo ferroviario con conexiones de alta velocidad (ICE a Frankfurt, Bruselas, París, Ámsterdam).

• El Rin es una arteria importante para el transporte de mercancías.

3. Población y demanda de vivienda

• La población de la aglomeración Colonia/Bonn es alrededor de 3,6 millones de personas , con una tendencia creciente.

• La alta urbanización y migración crean una demanda estable de vivienda y alquiler.

• La región de Colonia es una de las regiones más jóvenes de Alemania en términos de la estructura de edad de la población (muchos estudiantes, profesionales, familias jóvenes).

Colonia y la región que la rodea: esta combinación de estabilidad económica, demanda internacional, accesibilidad al transporte y crecimiento dinámico de la población la convierte en una de las mejores regiones de Alemania para la inversión inmobiliaria a largo plazo.