Casa lucrativa en Colonia, Alemania, 2 250 m²

El paquete de bienes raíces en los suburbios de Colonia incluye 50 apartamentos alquilados y 30 espacios de estacionamiento en un garaje subterráneo .

Costo: 5,900,000,-euros

área: 2250 m2

año de construcción: 1995

El área promedio de los apartamentos es 50 m2 . El complejo incluye apartamentos con 1-3 habitaciones .

Equipo:

• La propiedad está en muy buena condición bien mantenida .

• a se ha formado el fondo de reserva sólido .

• pisos: azulejos.

• ascensor.

Ubicación: El centro de Colonia está solo 15-20 minutos de distancia. Una ciudad con una población de aproximadamente 66 mil. Una persona tiene una infraestructura bien desarrollada: los centros comerciales, las escuelas, los jardines de infancia, los hospitales y las instalaciones de ocio proporcionan una vida cómoda.
La ciudad está rodeada de paisajes naturales: bosques, parques y reservas de la naturaleza.

La región se caracteriza por un crecimiento estable en los precios de la vivienda y el alquiler (por encima del promedio alemán).

Infraestructura cercana: farmacia, supermercado de descuento.

Ventajas de invertir en la región de Colonia

. 1. Una región económicamente saludable

• Colonia es uno de los centros económicos más grandes de Alemania.

• La sede de las corporaciones internacionales (Ford, Lufthansa, Bayer, Rewe, etc.) se encuentran aquí.

• La región se está desarrollando activamente en los campos de la industria automotriz , la química, los productos farmacéuticos, los medios e IT .

2. Infraestructura de transportes

• Aeropuerto de Colonia/Bonn aeropuerto internacional, vuelos directos a Europa y más allá.

• Excelente red de autopistas (A1, A3, A4, A57, A59, A555) que conecta la región con todos los destinos en Alemania y el Benelux.

• Un centro de ferrocarril con conexiones de alta velocidad (hielo a Frankfurt, Bruselas, París, Amsterdam).

• El Rin es una importante arteria de transporte para el transporte de carga.

3. Demanda de población y vivienda

• La población de la aglomeración de Colonia/Bonn es aproximadamente 3,6 millones de personas , con una tendencia creciente.

• High urbanización y migración Crear demanda estable de vivienda y alquiler.

• La región de Colonia es una de las regiones más jóvenes en Alemania en términos de la estructura de edad de la población (muchos estudiantes, profesionales, familias jóvenes).

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colonia y la región a su alrededor son una combinación de estabilidad económica, demanda internacional, accesibilidad de transporte y crecimiento de la población dinámica, lo que lo convierte en una de las mejores regiones de Alemania para inversiones inmobiliarias a largo plazo.