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17 600 000 €
17 600 000 €
| Precio de venta | 17 600 000 € |
| Precio por m2 | 4 756.76 € |
| Superficie | 3 700 m² |
| Fase de construcción | Propiedad secundaria |
| Dirección | Alemania, Fráncfort del Meno |
| Ubicación | en la gran ciudad |
| Al aeropuerto | 14 km |
| A una estación | 3 km |
| Negocio en venta |
| Gastos de negocios | |
|---|---|
| No incluido en el precio |
Propiedad comercial premium en el mismo centro de Frankfurt am Main | Zeil
Oferta exclusiva fuera de mercado.
Se ofrece a la compra un edificio comercial de uso mixto totalmente arrendado, ubicado en la calle Zeil, la principal arteria comercial de Frankfurt am Main y una de las calles comerciales más prestigiosas de Alemania.
La propiedad combina ingresos de alquiler estables, una combinación de inquilinos diversificada de alta calidad y un alto potencial de revalorización del capital a largo plazo debido a su ubicación en el distrito comercial central de Frankfurt.
Principales parámetros de inversión
Superficie total alquilable: 3.255 m²
Superficie total de construcción: 3.749 m²
18 locales en alquiler
6 pisos
Tasa de ocupación: 100%
Modernización energética integral finalizada en 2025
Inquilinos
En la planta baja se encuentran inquilinos minoristas confiables y un popular operador de restaurantes que opera en uno de los lugares comerciales más visitados de Frankfurt.
Los pisos superiores albergan bufetes de abogados y clínicas médicas.
Ventajas del objeto
prestigiosa ubicación en la principal calle comercial de Frankfurt: Zeil;
completamente arrendado;
combinación diversificada de inquilinos (comercio minorista, medicina, oficinas);
propiedad de calidad de la categoría Core Investment;
Se llevó a cabo una modernización energética completa en 2025;
nuevas ventanas, aislamiento de fachadas y moderno sistema de calefacción con bombas de calor;
alto potencial de crecimiento del valor inmobiliario;
Riesgos mínimos de desocupación gracias a una de las mejores ubicaciones comerciales de Alemania.
Ubicación
El edificio está situado junto a la plaza Konstablerwache, el centro de transporte más grande y uno de los centros comerciales más concurridos de Frankfurt. El alto tráfico peatonal diario lo generan las principales cadenas minoristas, complejos de oficinas, agencias gubernamentales y numerosas instalaciones de infraestructura urbana.
La estación central de Frankfurt está a unos 3 km y el aeropuerto de Frankfurt está a unos 15 minutos en coche.
Atractivo de inversión
Las propiedades comerciales de este nivel en la parte central de Frankfurt aparecen en el mercado muy raramente. Este activo representa una inversión Core clásica con flujo de caja predecible, inquilinos de alta calidad y potencial de crecimiento a largo plazo en uno de los mercados inmobiliarios comerciales más líquidos de Europa.
La propiedad está ubicada en el prestigioso CBD de Frankfurt y tiene una combinación diversificada de inquilinos, que incluye comercio minorista, catering, empresas de oficinas e instalaciones de atención médica. Esta combinación garantiza un flujo de alquiler estable y reduce el riesgo de desocupación .
La oferta se implementa en formato Fuera de Mercado.
Se proporciona un memorando de inversión detallado, lista de alquiler, información y documentación del inquilino después de firmar un acuerdo de confidencialidad (NDA) y la confirmación de las capacidades financieras del comprador (prueba de fondos).
