Casa lucrativa en Hannover, Alemania, 2 526 m²

Área total: aprox. 2,526.52 m2
Área terrestre: alrededor de 4,816 m2
Precio: € 3,450,000.00
Emisión: 5.95%, incl. 19 % IVA
Número de espacios de estacionamiento: 12
Distancia al centro (km): 3.10 km
Distancia a la autopista (km): 12 km

Descripción del objeto

El centro de enfermería, una antigua granja, ha estado operando como un hogar de ancianos desde 1973. En 1996, fue completamente renovado y adaptado a los requisitos modernos. En 2007, se llevó a cabo una extensa renovación con la adición de 4 habitaciones individuales dobles y 8, de modo que hoy hay 63 camas. Los edificios antiguos y nuevos estaban conectados por un espacioso techo de vidrio. Desde este año, la tasa de ocupación de la instalación ha sido de casi el 100%, ya que el número requerido de camas ya no está disponible debido al cierre de las instalaciones de atención cercana.

La pensión está rodeada de una naturaleza hermosa, y sus residentes pueden disfrutar de los beneficios de una vida pacífica pero variada en un jardín bien atendido. Se ha presentado una "alfombra roja" para las personas con dificultad con la orientación, que conduce en un amplio arco alrededor del edificio.

El propietario actual ya ha ordenado un plan para un desarrollo prometedor, para el cual se ha obtenido permiso. Si hay interés, el nuevo propietario podrá implementarlo. Si se implementa este plan, será posible construir más de 80 lugares.

La propiedad puede transferirse a la administración en el curso de las operaciones en curso, y el gerente actual estará disponible durante un período de transición para capacitar a un sucesor, si es necesario.

Las instalaciones se pueden usar como un hotel o una pensión.

Equipo

- 63 camas para pacientes hospitalizados en habitaciones individuales y dobles (21 habitaciones).

- Tasa de ocupación: 92% en 2022, 90% en 2023 y actualmente 100%.

- Las actividades de mantenimiento y mantenimiento se llevan a cabo regularmente.

- Potencial de expansión: 2,526.52 m2 del área de construcción total, sujeto a un permiso de construcción preliminar positivo.

ubicación

Burgdorf se encuentra entre Hanover, Celle y Peine, a una distancia de aproximadamente 25 km de cada una de estas ciudades. El transporte público (autobuses y trenes municipales), así como una red de carreteras bien desarrollada garantizan una accesibilidad óptima. Hay tiendas, una peluquera y un centro médico en la ciudad.