Oficina en Wuppertal, Alemania, 25 347 m²

Área total: aproximadamente 25.347 m2
Área de la oficina: alrededor de 20.029 m2
Área de servicios públicos: aproximadamente 5,318 m2
Precio: 36.800.000,00 €
Comisión: 5.95% incluyendo el IVA 19%
Año de construcción: 1956
Condición: bien mantenido
Pasaporte de energía: Pasaporte de consumo de energía
Pantry: Sí
Elevator: pasajero
Número de espacios de estacionamiento: 36
Distancia al centro (km): 5.60 km
Distancia a la autopista (km): 2.30 km
Alquilado: Sí

Descripción del objeto

El Glanzstof-High: el edificio es un edificio administrativo ubicado en el distrito de Elberfeld de Wuppertal. El edificio en Kazinstrasse es el segundo más alto de la ciudad después de la Torre de la Banco de Ahorro de la Ciudad y domina la silueta del centro de Elberfeld. El edificio de gran altura en Kazinstrasse y edificios adyacentes en Herzogstrasse y Moirhen se registraron como cinco monumentos arquitectónicos separados en la lista de sitios protegidos de la ciudad de Wuppertal el 19 de julio de 2001. La construcción de la construcción del edificio de 47 metros por el arquitecto Hanns Dustmann comenzó en 1954 y se completó en 1958. Sirvió como un nuevo edificio administrativo para el edificio administrativo para los fondos químicos para los fondos químicos para los fondos químicos para los fondos químicos para los fondos químicos para los fondos químicos para los fondos químicos para los fondos químicos para los fondos químicos para los fondos químicos para los fondos químicos para los fondos químicos para los fondos químicos para los fondos químicos para el fútbol de los fondos de 15 años. Vereinigte Glanzstoff-Fabriken AG, cuya oficina central estaba ubicada en Wuppertal. Hoy, el edificio se alquila a varios inquilinos, que van desde compañías como Abakus hasta la Universidad de Wuppertal.

A pesar del estado de un monumento arquitectónico, que se extiende a los edificios del complejo (con la excepción del cine y la escuela), las actividades de construcción de energía se han llevado a cabo en los últimos años, incluido el reemplazo de 2,100 ventanas, la instalación de dos nuevos sistemas de calefacción, medidas de seguridad contra incendios y mucho más. Las instalaciones están bien mantenidas y no requieren reparaciones urgentes.

Equipo

- Tipo de objeto: rascacielos de oficina con edificios auxiliares
- Año de construcción: 1956
- Área de alquiler: aproximadamente 25.474 m2, de los cuales alrededor de 601 m2 están disponibles
- Alquiler en frío neto anual (hecho): alrededor de 2.905.619 €
- Alquiler en frío neto anual (pronóstico para 2027): aproximadamente 3,438,967 € (del 01.01.2027)
- Monumento arquitectónico: sí, 5 monumentos separados

ubicación

La instalación está ubicada en el centro de Wuppertal en el distrito de Elberfeld, al lado del peatón Herzogstrasse, cerca de la estación de tren principal. Debido a su ubicación central, el edificio tiene una excelente accesibilidad al transporte e infraestructura bien desarrollada, incluidas tiendas, bancos, abogados, notarios y restaurantes.

- Tiempo de caminata hasta el transporte público: 2 minutos
- Hora de la estación principal: 5 minutos
- Hora de la autopista más cercana: 10 minutos
- Hora del aeropuerto más cercano: 45 minutos

De particular nota es la ubicación inmediata al lado de la carretera de suspensión en Wuppertal. Gracias a ello, puedes llegar rápidamente a otras partes de la ciudad.