Inversión en Dresde, Alemania, 4 042 m²

Tipo de objeto: centro comercial de compras

Incluye: 22 tiendas, oficinas de médicos, oficinas y un restaurante

Área comercial: 4042 m2

parcela de tierra de 12 004 m2

Número de espacios de estacionamiento: 110

Disponible en: inmediatamente

Alquilado: Sí

Ingresos mensuales de alquiler (real): 18 495.70 €

Precio de compra: 2,980,000.00 €

Comisión: 7.14% incluyendo 19.0% IVA

Descripción

El pasaje de Grunewald fue construido en 1995/1996 y consiste en una espaciosa planta baja con un pasaje abierto de tres lados. Los cuatro puntos de esquina exterior del complejo están diseñados como edificios de dos pisos que están conectados por escaleras. La instalación se construyó en una parcela de aproximadamente 12,004 m2 y tiene acceso a través del anillo Grunewald. Hay alrededor de 110 espacios de estacionamiento en el territorio. Los productos se entregan a través del área de estacionamiento directamente a la instalación.

En los últimos dos años, el propietario ha llevado a cabo varios trabajos de reconstrucción, renovación y modernización. En particular, se han realizado los siguientes trabajos:

- Instalación de un nuevo sistema de calefacción

- renovación de fachada

- Desarrollo parcial de espacio de alquiler con cambios arquitectónicos para una ferretería y un centro de día.

- Reconstrucción y reparación de locales vacantes para oficinas y prácticas médicas

Esta instalación es un complejo mixto con un área de alquiler de aproximadamente 4,042 m2. Los apartamentos y oficinas residenciales están parcialmente ubicados en las torres de la esquina. Anteriormente, el espacio minorista en el pasillo era arrendado a un centro de día y una ferretería de descuento. Actualmente, los residentes pueden aprovechar una variedad de inquilinos en el pasillo, que van desde restaurantes y bistros hasta oficinas médicas, oficinas expertas y otras empresas de servicios, incluidos seguros, una barbería y otros servicios.

ubicación

La ciudad de Hoyerswerda es un importante centro regional en el distrito de Bautzen, Estado Federal de Sajonia. Es la tercera ciudad más grande de la Upper Lusatia, ubicada a unos 35 km al sur de Cottbus y a 55 km al noreste de Dresde, en el área del asentamiento serbio. La ciudad es parte de una asociación urbana interregional que incluye Bautzen, Goerlitz y Hoyerswerda.

Como resultado de las importantes fusiones administrativas en la década de 1990, el territorio de la ciudad aumentó. La población a fines de 2021 era de aproximadamente 31.300 personas. Hoyerswerda se encuentra en el borde sur del Distrito de los Lagos Lusatian, que comienza en Brandenburg y continúa en dirección sureste a través de Sajonia Oriental.

La instalación se encuentra en la parte suroeste de Hoyerswerda, en la frontera con un área popular de desarrollo residencial individual. Para los asentamientos circundantes, este es el centro comercial más cercano.