Casa lucrativa en Oberhausen, Alemania, 1 139 m²

Propiedad construida en 1965 (losas de piso de concreto reforzado).

renovación realizada entre 2019-2023.

• 11 apartamentos en el edificio.

• Área de construcción total: 1139 M & sup2 ;:

  • Área residencial: 794 M & Sup2;

  • Área de 1 Unidad comercial: 345 M & Sup2;

Características de la propiedad: una propiedad de esquina de tres pisos construida en un llamativo estilo arquitectónico de ladrillo gótico, que ofrece una combinación de unidades comerciales y residenciales, cada una con dos entradas separadas para privacidad y acceso conveniente. El edificio ha sufrido una modernización significativa, con un nuevo sistema de calefacción de distrito (Fernw & Auml; RME) que resulta en una calificación de alta eficiencia energética de d , junto con apartamentos renovados que cumplen con los niveles de vida modernos. Beneficiándose de una ubicación privilegiada, la unidad comercial de la planta baja disfruta de un alto tráfico peatonal, mientras que las unidades residenciales tienen una fuerte demanda, logrando una ocupación casi llena. La propiedad está totalmente inquietante a excepción de una pequeña unidad vacante de 16 M & sup2; , presentando una oportunidad adicional de ingresos de alquiler.

(nota: la propiedad no está completamente inquilino, ya que un apartamento se ha quedado vacante después de que el inquilino se mudó).

• Ingresos de alquiler anuales reales: € 88,616.40 (rendimiento: 7.39%)

• Potencial ingreso de alquiler anual (ocupación completa): € 89,461.72 (rendimiento: 7.46%)