Casa lucrativa en Oberhausen, Alemania, 1 633 m²

Portafolio de propiedades: 2 edificios en Oberhausen + 1 Edificio en Marl

• Valor de mercado total: € 2,017,008

• Equidad requerida: € 1,052,000 (préstamos existentes a asumir)

Oberhausen Properties

Especificaciones combinadas:

• Área total: 1,046 M & sup2;

  • Comercial: 345 m & sup2;

  • Residencial: 701 M & Sup2; (11 apartamentos)

• edificios de 5 pisos

• Ubicación primaria en el casco antiguo: adyacente a la zona comercial peatonal y al centro de empleo municipal

• Programa de revitalización del distrito respaldado municipal en curso

finanzas:

• Alquiler anual actual: € 95,994

• RENTA POTENCIAL: € 99,042 (oportunidad de aumento de alquiler)

• Financiación: 2.75% de préstamo de tasa fija hasta el 20/127

marl propiedad

• año construido: 1966

• renovaciones: actualizaciones de apartamentos (2018-2023)

• calentamiento: sistema de gas central

• Área total: 587 M & sup2; (10 apartamentos)

• Activo adicional: 15 garajes alquilados (disponibles para inquilinos y amp; residentes vecinos)

• Perfil del inquilino: residentes a largo plazo + proveedor de viviendas corporativas

finanzas:

• Alquiler anual actual: € 65,292

• Alquiler potencial: € 69,288

• Financiación: 2.65% de préstamo de tasa fija hasta 30.05.2028

Portfolio Performance