Casa lucrativa en Düsseldorf, Alemania, 899 m²

Alemania. Dusseldorf. Edificio de apartamentos en el centro de la ciudad. Edificio de apartamentos en Alemania, en el mismo centro en 40211 Dusseldorf, a pedido m2 (terreno 171 m2) Código de objeto: 17960 Visación en línea Compra remota de 3,500,000 €/m2 Tipo de objeto Edificios de apartamentos Año de construcción 1969/2025 piso 1-2-3-4 Área total en solicitud M2 Estado de objeto arrendado Agujeros 34 Apartamentos Ingresos anuales (Reales) en solicitud ° de piso ° 3 Mehrfamilienhaus (edificio de apartamentos) Año de construcción: 1969 Modernización: 2025 Número de apartamentos: 34 Total de la sala de estar: 899 m2 Parcela: 171 m2 Tipo de calefacción: Propiedades de propiedad de gas: El centro de Dusseldorf, Worringer Straße es un área con altas actividades de alquiler Después de la modernización completa, mayor potencial de alquiler 34 Apartamentos permitidos de gestión flexible de la rentabilidad. puede variar según los siguientes parámetros: rendimientos de alquiler actuales y potenciales, Calidad y escala de modernización, Estado de los inquilinos (ya sea que todos estén alquilados, alquileres a corto o largo plazo), Costos de mantenimiento y servicios públicos. Estimación estimada (2025): Multiplicador para MFH en el centro de Dusseldorf: ~ 22-28X Alquiler neto anual (net Kaltmiete) Si los apartamentos se alquilan a un precio de ~ 15 € / m2, entonces el ingreso anual potencial es: 899 m2 × 15 € × 12 meses = ~ 161,820 € 140 000 € × 25 = 3 500 000 € Precio de mercado inmobiliario: = 3,500,000 € Comisión para el comprador: +3.57% del valor de la propiedad, incluido el 19% de IVA. Detalles a pedido. Venderemos su apartamento o casa. Hay una opción de apartamentos y casas en varios presupuestos, incluidos los comerciales.