Terreno en Düsseldorf, Alemania, 1 772 m²

Alemania. Dusseldorf. Una parcela de tierra con un permiso de construcción. Parcela de tierra (con permiso de construcción) 40229 Dusseldorf, 1772 M2 Código de objeto: 17961 Visión en línea Compra remota de 4,000,000 € piso 1-2-3-4 Total de la superficie 1772 M2 (posible Building 2211.9 M2) Estado de la propiedad M2 Número de salas 95 Apartamentos Ingresos anuales (Real) en la solicitud anual de ingresos (posibles) en la solicitud € € € Duessdorféter (eliger) (Estudiante de apartamentos) 95 apartamentos en una parcela de tierra en Dusseldorf. La ciudad expresa su apoyo inequívoco para tal planificación. Los datos principales del proyecto son los siguientes: Precio de compra del proyecto, que incluye tierras, permiso de construcción y financiamiento: 4.000,000 de euros. El pago de esta cantidad depende de la condición previa, que también se notará. Distribución del precio de compra: o Tras la notarización, el monto de 2,800,000 euros se declarará como el precio de compra de la propiedad (para optimizar el impuesto de transferencia). o Los 1,200,000 euros restantes se reflejarán en una factura separada, que incluye el financiamiento de NRW Bank, un permiso de construcción y otros servicios relacionados con el proyecto. o La comisión es pagada por el comprador por un monto de +5.95% de 4,000,000 de euros después de la notarización de la transacción. o Se han presentado 12,000,000 de euros para su financiamiento al Banco NRW, 6,000,000 de euros deben ser devueltos en términos muy favorables a la parcela de tierras con un permiso de construcción para 95 apartamentos de estudiantes 40229 Duesseldorf - Nuevo edificio subsidiado con financiación de NRW. Ubicación del Banco Düsseldorf-Eller, Área Catatral: Flur 16 / Flurstück 222 Micro ubicación central con excelente accesibilidad de transporte y alta demanda de alquiler en el segmento de estudiantes. Parámetros principales de la categoría de objeto Detalles Tipo de objeto Terreno de la tierra con el área de desarrollo de desarrollo planificado 1.772 m2 Número planificado de apartamentos 95 Apartamentos de estudiantes con áreas comunes Área de apartamentos aprox.22.75 m2 Cada área de vida total (incluidas áreas comunes) aprox. 3,022.10 m2 área total (residencial + utilizable) aprox. 3,812 m2 Número de pisos 3 Permiso de construcción de pisos completos emitido en mayo de 2025. Subsidio NRW aprox. Certificado de finalización de € 12 millones de financiamiento público (NRW. Bank) (Abgeschlossenheit) ya disponible de uso permitido como dormitorio de estudiante con precio de venta de subsidios 4,000,000 euros (de los cuales 2.8 millones de euros-tierras de 1.2 millones de euros-servicios/subsidios) formulario de transacción La venta es posible tanto en el formulario de un asalto como en el formulario de una forma de participación. El requisito previo será una comisión notarizada del comprador del 5,95%, incluidas las características del IVA y las ventajas de inversión. El proyecto está subsidiado por el programa estatal NRW. El banco es una solución ideal para los inversores centrados en los alquileres de estudiantes Alta demanda de viviendas con oferta limitada en esta ubicación Ya se ha preparado un conjunto completo de documentación del proyecto La construcción puede comenzar inmediatamente después de obtener un permiso. Es importante que el precio de compra fijo real (notariado como parte de una transacción de activos o acciones) sea la base para calcular la comisión. Comisión por un monto de +5.95% (incluido el IVA) del comprador. Venderemos su apartamento o casa. Hay una opción de apartamentos y casas en varios presupuestos, incluidos los comerciales.