Casa lucrativa en Remscheid, Alemania, 1 059 m²

Alemania. Remschide. Edificio de apartamentos en el centro de la ciudad 42859 Remscheid, 1059.53 m2. ID de objeto North Rhine-Westphalia: 17989 Visación en línea Compra remota 1,100,000 € 1,038/m2 Tipo de propiedad Edificios de apartamentos Año de construcción 1920/1959/2008 piso 1-2-3-4-4 Área total (283.93+775.6) = 1059.53 M2 Estado de propiedad-1 espacio comercial y 5 apartamentos para alquiler anual de ingresos (real) 95,000 € (8.63%) Bienes Raíces: Bismarckstrasse, 42859 Remscheid ventajas para los inversores: 1. Dos edificios con diferentes historias: construidos en 1956 y 1920/2008, completamente renovados hace 15 años. 2. Los edificios están secos y en buenas condiciones: sin mildiu, adecuado para su uso. 3. Sistemas actualizados de seguridad contra incendios: mayor seguridad para los inquilinos. 4. Varias opciones de calefacción: caldera de gas central en la casa no126a y cafetería, calentadores de gas individuales en los apartamentos de la casa no126. 5. Real Estatal Totalmente Alquilado: Ingresos estables para el inversor con riesgos mínimos de tiempo de inactividad. 6. Disponibilidad de locales comerciales (CAFE): una fuente adicional de ingresos. 7. El área de dos edificios (283.93 + 775.6) = 1059.53 m2 8. El precio de 1 m2 = 1038.2 euros 9. Ingresos anuales de 01.01.2026: 95,000 euros 10. Comisión del corredor: + 5.95% del valor de la propiedad 11. Detalles sobre las características principales: Dos edificios: construidos en 1956 y 1920/2018, AGUA AGRADOS AGRADOS 15 años. Seco, sin moho, en buenas condiciones Calefacción: sala de caldera de gas central en casa No. 126a y cafetería/pizzería; Apartamentos en la casa No. 126 - Calentadores de gas Seguridad contra incendios: Sistemas actualizados Información de alquiler: Totalmente arrendado Locales comerciales: Restaurante de pizzería en la planta baja Ingresos anuales del 01.01.2026: € 95,000 (8.63% por año). Ventajas para el inversor: Ingresos estables sin tiempo de inactividad Las locales comerciales aumentan la rentabilidad Los edificios están en buenas condiciones, con costos operativos mínimos. Venderemos su apartamento o una opción de apartamentos y casas en varios presupuestos, incluidos los bienes raíces comerciales