Apartamento en Fráncfort del Meno, Alemania, 37 m²

Alemania. Frankfurt am main. Hermoso estudio de estudio con cocina, baño y balcón con vista al horizonte. ¡Hermosa vista! Wiener Straße 75, Oberrad, 60599 Frankfurt am Main 187 000 EUR 37 M2 Balcón de elevador/terraza La planta baja de la cocina equipada 8 de 10 habitaciones 1 2 espacios de estacionamiento de estacionamiento completamente renovado Calefacción Central Este brillante apartamento de estudio, completamente renovado en 2015, con un acabado de alta calidad y maravillosas vistas panorámicas desde el balcón del sur-oeste, el balcón, está disponible en el alquiler de alquiler. El arrendamiento actual de un año, concluido en 2022, se ha extendido dos veces y termina el 30 de junio de 2026. Debido a las instalaciones, el alquiler base es de 15-16 euros/m2, lo que corresponde al índice de alquiler actual en Frankfurt. El precio total de compra es de 206,000 euros y consta de: 187,000 euros para un apartamento + 12,000 euros para un espacio de estacionamiento subterráneo + 7,000 euros para un espacio de estacionamiento sobre el suelo = 206,000 euros. Actualmente un espacio de estacionamiento subterráneo está disponible por separado para 55 euros. El espacio de estacionamiento sobre el suelo no está actualmente en uso. Actualmente, la tarifa de servicio es de 242 euros, de los cuales unos 147 euros son gastos administrativos (excluyendo agua caliente/electricidad/Internet). Debido al reemplazo de ventanas en 2011 y al gran volumen del edificio, los costos de calefacción del apartamento son bajos, aproximadamente 25-30 euros por mes. El agua caliente se calienta con un calentador eléctrico de agua corriente. El precio de venta incluye una cocina incorporada, armarios incorporados y muebles adicionales. El complejo residencial, que consta de seis edificios, está bajo una gestión confiable y está constantemente en buenas condiciones: renovación de la fachada en 2017, renovación del ascensor en 2019, renovación del techo en 2020, renovación de los garajes subterráneos en 2022, equilibrio hidráulico en 2025. El edificio tiene dos elevadores: uno para incluso flotadores y otro por flores extraños. Instalaciones: un baño moderno con un riel de toalla con calefacción, elementos de vidrio y un guardarropa reflejado.- Pisos: pizarra natural y parquet de roble engrasado. - Gran guardarropa práctica incorporada en el pasillo. - Cocina semiabierta con lavadora de 40 cm de ancho y lavavajillas. - Un sótano seco con un área de aproximadamente 5 m2. La ubicación de Wiener Straße, entre el centro del distrito de Offenbach y el distrito de Frankfurt de Sachsenhausen, cerca de Buchreinplatz. Oberrad ofrece vida en el centro de la ciudad con acceso directo a áreas verdes (Scherwald, Stadtwald, Herbermuhle), cerca del Banco Central Europeo. Las paradas de transporte público (rutas 15, 16 y 18) están a unos 500 metros de distancia, y se puede llegar al A661 en la rotonda de Kaiserleikreisel. Venderemos su apartamento o casa. Hay una opción de apartamentos y casas en varios presupuestos, incluidos los bienes raíces comerciales