Propiedad comercial en Neuss, Alemania, 3 042 m²

Alemania. Neuss. Supermercado Edeka Grocery. Negocio de alquiler. North Rhine-Westphalia Supermarket en 41469 Neuss, 3,042 M & Sup2; (Parcela 9,101 M & SUP2;) ID de propiedad: 17885 Visualización en línea Compra remota de € 6,250,000 € 2,054/M & SUP2; Tipo de propiedad: supermercado Año de construcción: 1973/1985/1998/2006 piso 1 (por ejemplo) Área total: 3,042 M & SUP2; Estado de la propiedad: Número arrendado de habitaciones: 117 espacios de estacionamiento Ingresos anuales (real): € 308,976.48 Esta impresionante propiedad fue construida en 1973 en un 9,101 M & SUP2; Parcela en un edificio de fábrica construido en 1962. Se expandió en 1985 para incluir el mercado de bebidas, la tienda se sometió a una renovación importante en 1998 y 2006. Se construyeron un gran mercado de alimentos, mercado de bebidas, apartamento de cuidadores y una práctica. El apartamento, aproximadamente 129 M & SUP2;, y la práctica, aproximadamente 122 M & Sup2;, se encuentran en el segundo piso, accesibles a través de una espaciosa escalera en la entrada de la tienda. El área total del piso de la gran tienda Edeka es de aproximadamente 2,791 M & SUP2;. La relación de aproximadamente 2,374 M & SUP2; de espacio minorista moderno y aproximadamente 230 M & SUP2; del espacio de almacén optimizado ofrece condiciones ideales para los principales minoristas de línea completa. Las áreas de carga y descarga se encuentran directamente en la entrada y salida de la tienda Edeka. Los cuartos de personal cuidadosamente diseñados, aproximadamente 149 M & Sup2;, están ubicados en la planta baja y consisten en dos vestuarios, un salón, dos oficinas y dos baños. Los clientes encontrarán amplios espacios de estacionamiento (117) directamente frente a la entrada y detrás del supermercado Edeka. Edeka cuenta con mostradores modernos de productos frescos que venden pescado, carne, salchichas, quesos y artículos de delicatessen de alta calidad, una florería y una panadería premium. El contrato de arrendamiento está indexado y expira el 31 de diciembre de 2027. El inquilino puede extender el contrato de arrendamiento tres veces durante cinco años. Edeka está planeando para el futuro y le gustaría modernizar aún más el mercado y convertirlo en uno de los mercados de alimentos más vendidos de la regió renovación temprana del arrendamiento es posible y debe acordarse con el nuevo comprador. La propiedad, después de posibles renovaciones del nuevo propietario, podría revenderse de manera rentable. La comisión del comprador es del 7,14% del precio de la propiedad. Detalles a pedido. Venderemos su apartamento o casa. Ofrecemos una selección de apartamentos y casas para varios presupuestos, incluidas las propiedades comerciales.