Propiedad comercial en Essen, Alemania, 2 082 m²

Alemania. Essen. En Venta: Edificio residencial y comercial con ingresos estables. Negocio de alquiler. Essen (NRW, Essen) Precio: 1.800.000 € Indicadores clave de inversión: Área total: 2.082 m² Ingreso anual por alquiler: 145.320 € Valor de mercado: 2.300.000 € Tipo de propiedad: Edificio residencial y comercial de dos pisos (construido en 1976/77) Descripción de la propiedad: Un edificio enorme con techo plano, parcialmente con sótano. La planta baja alberga ocho unidades comerciales (tiendas, farmacia y cafetería). El segundo piso alberga dos consultas médicas, dos apartamentos y una antigua peluquería. El lote en venta incluye todas las unidades excepto la farmacia en la planta baja. Detalles de la Habitación: Sótano (KG): Diseñado para restaurante, incluye cuarto de calderas, cervecería, bodegas, cámaras frigoríficas, baños y dos boleras. Planta baja (EG): A. Restaurante (Gaststätte) B. Supermercado C. Tienda vacía D. Pizzería/snack bar vacía E. Quiosco con cibercafé Farmacia (no incluida en el lote) Segunda planta (): F. Apartamento de 5 habitaciones con terraza G. Apartamento de 4 habitaciones H. Consultorio dental I. Antiguo consultorio de peluquería J. Consultorio médico Equipamiento técnico: Calefacción: Calefacción central Ascensor Ventanas/Puertas: Aluminio con doble acristalamiento Ventanas, persianas enrollables, puertas de entrada de acero. Cubierta: Cubierta plana con revestimiento bituminoso. Ubicación: Macroubicación: Essen, distrito de Stoppenberg. Excelente accesibilidad al transporte: ~3-5 km hasta los cruces de las autopistas A40 y A42, ~4 km hasta el centro de la ciudad de Essen. Microubicación: Terreno de esquina en el cruce de Im Looscheid y Karsthover Ring. Área residencial promedio según tasación inmobiliaria de la ciudad. A poca distancia a pie hay tiendas, un parque (Helenpark), escuelas y paradas de autobús. En las cercanías hay una iglesia y una guardería.Indicadores financieros (según los datos proporcionados): la propiedad genera ingresos de alquiler anuales estables de 145.320 € de una variedad de inquilinos, incluidos un supermercado, un restaurante, consultorios médicos y tiendas minoristas. Algunas de las instalaciones están actualmente vacías, lo que ofrece posibilidades de aumentar los ingresos. Ideal para: Inversores que buscan una propiedad con ingresos estables y potencial de crecimiento en una zona en crecimiento de Essen. Venderemos su apartamento o casa. Hay una selección de apartamentos y casas para diversos presupuestos, incluidas propiedades comerciales.