Piso en Neuss, Alemania, 50 m²

Alemania. Neuss. Apartamento de 50 m2. Alquilado. Apartamento en 41460 Neuss, 50,73 m² ID de propiedad: 18015 159.000 € 3.134 €/m2 Tipo de propiedad: Apartamento Piso 2 (1er piso) Área total: 50,73 m² Estado de la propiedad: Alquilado Número de habitaciones: 2 habitaciones Ingreso anual (real) ~6.000 € Una inversión estable en el corazón de Neuss En una ubicación absolutamente central en Neuss, a solo unos pocos A pocos minutos a pie de tiendas, médicos, restaurantes y de la estación principal de trenes, este apartamento alquilado de forma segura en la planta baja de un edificio de apartamentos bien mantenido construido en 1954 está disponible para la venta. Esta superficie de aproximadamente 50,73 m2. El apartamento presenta una distribución clásica y funcional y se alquila a largo plazo, lo que lo convierte en una excelente opción para inversores que buscan unos ingresos estables. El apartamento rinde actualmente 561 € de alquiler frío al mes. El Hausgeld mensual es de 150€. El inquilino ha vivido en el apartamento durante muchos años y ha demostrado ser un propietario fiable y ordenado, lo que garantiza una tenencia segura y predecible. El apartamento se considera bien mantenido. En caso de que un futuro inquilino cambie, se recomiendan renovaciones cosméticas, particularmente la actualización del baño, lo que mejorará significativamente el atractivo y el potencial de alquiler de la propiedad. Características clave de la propiedad • Tipo de propiedad: Apartamento de propiedad absoluta (inversión) • Dirección: Kapitelstraße 15, 41460 Neuss • Área habitable: Aprox.50,73 m2; &toro; Planta: 1ª • Año de construcción: 1954 • Número de apartamentos en el edificio: 7 • Bodega: Disponible • Alquiler frío actual: 561 €/mes • Hausgeld: 150 €/mes Ventajas de la propiedad • Ubicación central prestigiosa y solicitada en Neuss • Demanda de alquiler constante gracias a una infraestructura bien desarrollada • Ideal para inversión a largo plazo • Edificio pequeño y bien administrado con solo 7 apartamentos • Potencial de ingresos adicionales con futuros servicios de alquiler • Espacios habitables luminosos y bien diseñados • Ventanas de PVC con doble acristalamiento • Calefacción central de gas (toda la casa) • baño funcional con ducha • suelo: alfombra/laminado/baldosa • sótano dedicado • cuarto de lavado y secado compartido • edificio bien mantenido • ambiente tranquilo pero céntrico Ubicación Kapitelstrasse se encuentra directamente en el centro de Neuss. Todos los servicios diarios (tiendas, médicos, farmacias, cafeterías, restaurantes, la estación de tren y líneas de autobús y tranvía) se encuentran a poca distancia. Neuss cuenta con una excelente infraestructura y excelentes conexiones con Düsseldorf, a la que se puede llegar rápida y fácilmente en coche y transporte público. Importante Esta venta se considera únicamente como una propiedad de inversión, ya que el apartamento actualmente está alquilado. La comisión del comprador es del 4,76% del precio de la propiedad. Detalles bajo petición. Venderemos su apartamento o casa. Hay una selección de apartamentos y casas para diversos presupuestos, incluidas propiedades comerciales.