Piso en Neuss, Alemania, 73 m²

Alemania. Neuss. Se alquila piso de 73 m2. Apartamento 41468 Neuss, 73 m2 ID de propiedad: 18016 180.000 € 2.465 €/m2 Tipo de apartamento Piso 5 (4OG) con ascensor Área total: 73 m2 Estado de la propiedad: Alquilado Número de habitaciones: 3,5 Habitaciones Ingreso anual (real) 7.200 € Apartamento rentable para inversores en Neuss - ¡Factor ~20! Este piso alquilado está disponible para la venta con un alquiler frío de 720 € al mes, destinado exclusivamente a inversión. Hausgeld: 411€ Comisión del comprador +4,76% del precio de la propiedad. El apartamento está situado en el cuarto piso de un edificio de apartamentos sólidamente construido en el distrito de Neuss-Gnadental. El edificio consta de 33 unidades residenciales, está bien mantenido y está administrado por una empresa gestora confiable. Un ama de llaves mantiene regularmente los terrenos y las áreas comunes. El apartamento ofrece 76 m² del espacio habitable. Su diseño bien pensado, con tres habitaciones de tamaño completo, lo hace particularmente atractivo para inquilinos familiares, asegurando una demanda estable y una buena liquidez. Actualmente una familia limpia y amigable ocupa el apartamento. El edificio dispone de ascensor. Diseño y características • 3 salones/dormitorios • cocina independiente • baño con ducha • aseo de invitados • pasillo & toro; logia • revestimientos de suelos: laminado, baldosas, alfombras • calefacción central • ascensor de pasajeros Beneficios para los inversores • Alquiler estable: 720 € de alquiler frío al mes • Factor de alrededor de 20: una oferta poco común para Neuss • Hausgeld: 411 € & toro; Edificio bien mantenido con administración profesional • Diseño familiar: demanda alta y a largo plazo • Barrio tranquilo y popular de Gnadental • Excelente infraestructura: transporte, tiendas y escuelas a poca distancia. Ubicación Neuss es una gran ciudad de Renania del Norte-Westfalia, situada frente a Düsseldorf, en la orilla izquierda deluna población de aproximadamente 150.000 habitantes, es la ciudad más grande del distrito y un importante centro regional. Transporte: • Acceso rápido a la A57 y A46 (en dirección a Düsseldorf, Colonia, Mönchengladbach) • Transporte público bien desarrollado: autobuses, tranvía 709, Stadtbahn U75, S-Bahn desde Hauptbahnhof Neuss • El aeropuerto de Düsseldorf es de fácil acceso. El distrito de Gnadental es apreciado por su tranquilo ambiente residencial y su infraestructura bien desarrollada: tiendas, guarderías, escuelas, médicos, farmacias e instalaciones deportivas y culturales están cerca. Venderemos su apartamento o casa. Disponemos de una selección de apartamentos y casas para diversos presupuestos, incluidas propiedades comerciales.