Propiedad comercial en Düsseldorf, Alemania, 4 500 m²

Alemania. Mettman. Un moderno y multifuncional complejo deportivo y de entretenimiento. El complejo está situado en Mettmann, Alemania, cerca de Düsseldorf. Ubicación: - Aproximadamente a 4 kilómetros del centro de Mettmann - Aproximadamente a 15 km del centro de Düsseldorf - A 7 km de la autopista A3 Superficie total: 4.500 m2; Número de habitaciones: 30 Precio: 3.385.000 € (974 €/m2) Toda la zona está vallada y tiene puertas El Polideportivo incluye: - 4 pistas de tenis profesionales Superficie: aproximadamente 2.000 m2; - Una cancha de tenis en la planta baja. Superficie: aproximadamente 550 m2; - 4 canchas de bádminton Aproximadamente 580 m2 (580 m2) - Tenis de mesa - Sala de fitness con equipamiento Techno Gym Aproximadamente 320 m2 (320 m2) - Sala de levantamiento de pesas Aproximadamente 150 m2 (150 m2) - Sala de aeróbic Aproximadamente 60 m2 (60 m2) - Sauna - Sala de masajes - Solárium - Bar-restaurante/lobby Aproximadamente 300 m2 (300 m2) - Cocina Aproximadamente 40 m2 (40 m2) - Duchas para hombres y mujeres, vestuarios - Alojamiento tipo hotel Aproximadamente 200 m2 (200 m2) - Trastero independiente Aproximadamente 200 m2 (200 m2) Cuartos de servicio, sala de calderas de gas Estacionamiento para 40 autos Economía (cálculo de ingresos por alquiler por área): TENIS: 5 canchas Horas de operación/alquiler: 8:00 a 22:00 14 horas de alquiler al día Al mes / 30 días / 420 horas 5 pistas x 420 horas = 2.100 horas Coste del alquiler por hora: 21 €. Ingresos por alquiler al mes: 2.100 € x 21 = 44.100,00 € BÁDMINGTON: 4 pistas Horario de funcionamiento/alquiler: 8:00 a 22:00 14 horas de alquiler al día Por mes / 30 días / 420 horas 4 pistas x 420 horas = 1.680 horas Coste de alquiler por hora: 18 €. Ingresos mensuales por alquiler: 1.680 x 18 = 30.240,00 € FITNESS: El tamaño del gimnasio y del equipamiento permite atender a un mínimo de 300 clientes habituales. O alquilarlo por al menos 15.000,00 € al mes.TENIS DE MESA: 3 mesas Horario de funcionamiento/alquiler: 8:00 a 22:00 12 horas de alquiler al día Al mes / 30 días / 420 horas 3 mesas x 420 horas = 1.260 horas Coste del alquiler por hora: 16 €. Ingresos mensuales por alquiler: 1.260 x 16 = 20.160,00€ HOTEL DEPORTIVO: La superficie total de las habitaciones es de 200 m2 aproximadamente. Aproximadamente: Habitaciones individuales - 4 Habitaciones dobles - 1 Habitaciones cuádruples - 1 Cocina profesional equipada. Incluyendo desayuno, el precio de la habitación por noche es: Habitación individual / por noche min. 20 euros Cuatro habitaciones / por noche min. 80 euros Habitación doble / por noche min. 30 euros Habitación cuádruple / por noche min. 40 euros Ingresos mensuales del hotel = 4.500,00 euros Otras fuentes de ingresos: Sauna, Solárium, Restaurante. TOTAL: ingresos potenciales mensuales: 114.000 euros o 1.368.000 euros al año. Venderemos su apartamento o casa. Tenemos una selección de apartamentos y casas que se adaptan a diversos presupuestos, incluidas propiedades comerciales.