Inversión en Düsseldorf, Alemania, 1 482 m²

Alemania. Düsseldorf. Proyecto de inversión con permiso de construcción en una de las mejores zonas de la ciudad!!! Düsseldorf, distrito de Urdenbach Descripción del proyecto: Este proyecto de inversión se encuentra en una de las zonas residenciales más estables y solicitadas de Düsseldorf. Se ha obtenido un permiso de construcción válido para un edificio de apartamentos, lo que hace que este proyecto sea especialmente atractivo en términos de puntualidad y mitigación de riesgos. Parámetros clave de la propiedad ● Área total del terreno: ~1,482 m² ● Desarrollo existente: 3 edificios ● Todos los espacios alquilados 1. Edificios residenciales ● Edificio 1: 3 apartamentos, superficie habitable ~205 m² ● Edificio 2: 2 apartamentos, superficie habitable ~177 m² 2. Edificio Comercial ● Almacén/Oficina ● Área ~200 m2; Ingresos anuales netos por alquiler: ~54.000 € Potencial de nueva construcción Se permite la construcción de lo siguiente en el terreno baldío: ● Edificio residencial de apartamentos múltiples ● Aproximadamente 750 m² de superficie habitable ● 8 apartamentos ● Estacionamiento subterráneo ● Permiso de construcción obtenido Potencial futuro - Almacén/Oficina Después de obtener las aprobaciones necesarias, la oficina obtendrá los permisos de construcción para una casa adosada o una casa privada. Ubicación e infraestructura La propiedad se encuentra a poca distancia de: ● Parque ● Instalaciones deportivas ● Supermercado EDEKA ● Restaurantes y cafeterías ● Instituciones educativas ● Río Rin ● Hospital Benrath ● Castillo Schloss Benrath Términos de la transacción ● Precio: 2,7 millones de euros Venderemos su apartamento o casa. Disponemos de una selección de apartamentos y casas para diversos presupuestos, incluidas propiedades comerciales.