Casa lucrativa en Duisburgo, Alemania, 493 m²

Alemania. Duisburgo. Edificio de apartamentos con 5 apartamentos.
Edificio de apartamentos histórico con altos rendimientos: 5 apartamentos, jardín y 2 garajes en Duisburg-Marxloh
Grillostrasse, 15.
En venta
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Gran oferta
430.000€
Tipo de propiedad: Edificio de departamentos para inversión
496 m²
Se vende: edificio de apartamentos bien conservado, construido en 1928, situado en la parte central de Duisburg-Marxloh. La propiedad consta de cinco amplios apartamentos con una superficie habitable total de aproximadamente 496 m², así como dos garajes.
El edificio impresiona por su fachada histórica de ladrillo, techos altos, distribución funcional y una impresionante escalera: un verdadero punto culminante de la propiedad. Originalmente utilizado como clínica médica, el edificio se convirtió posteriormente en apartamentos residenciales, lo que resultó en diseños excepcionalmente espaciosos. Todos los apartamentos cuentan con baños con luz natural, habitaciones bien iluminadas y, en algunos casos, detalles arquitectónicos originales conservados.
La casa está situada en una parcela de 555 m², cerrada por un muro macizo. El apartamento de la planta baja incluye otro punto destacado de la propiedad: un gran jardín privado con numerosos árboles, ideal para relajarse, hacer jardinería o reuniones al aire libre.
Características y beneficios
5 unidades residenciales
Espacio habitable total: aprox. 496 m²
2 garajes
Construcción robusta con fachada histórica de ladrillo
En buen estado
Calefacción central de gas
Suelos parcialmente de parquet
Grandes ventanales para disfrutar de abundante luz natural
Todos los apartamentos están actualmente alquilados; en algunos casos se pueden aplicar aumentos de alquiler
Alquiler neto anual: 36.996 € (real = objetivo)
La propiedad está situada en Grillostraße en Duisburg-Marxloh, un barrio vibrante y multicultural en Hamborn. El área ofrece precios de vida asequibles y al mismo tiempo mantiene el acceso a servicios esenciales, ideal para familias que buscan una infraestructura bien desarrollada.
Vendemos tu apartamento o casa.
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