Casa lucrativa en Krefeld, Alemania, 860 m²

Alemania. Krefeld. Edificio de departamentos con local comercial.
Características clave de las propiedades de inversión
Tipo: Edificio de uso mixto residencial y comercial
Año de construcción: 1960
Superficie comercial: 190 m²
Superficie habitable: aprox. 670,88 m²
Superficie total: aprox. 860,88 m²
Alquiler anual actual: 108.061 € (completamente alquilado)
Alquiler anual objetivo: 117.527,88 € (es posible aumentar el alquiler)
Rentabilidad / Rentabilidad: 7,5% / 13 veces el alquiler bruto anual actual
Precio de compra: 1.450.000 € más 5,95% de comisión (IVA incluido)
La propiedad está situada en el centro de Krefeld.
Por su ubicación se garantiza la ocupación total en todo momento.
También existe la posibilidad de apreciar el valor a través de los ingresos por alquiler.
El contrato de arrendamiento con un inquilino comercial está vigente desde 2003.
La propiedad es propiedad desde 1998.
Descripción adicional
Tipo: Inversión
Rentabilidad sobre el capital (residencial/comercial): 78% / 22%
Tipo de venta: transacción de activos
Área total: Aprox. 1.500 euros/m²
Alquiler por m²: Aprox. 7,5 euros
Superficie Parcela: 393,00 m²
División: 1 local comercial
9 apartamentos
El comprador (particular o comercial) presenta una oferta de compra vinculante a Immobilien GmbH, que se discute y acuerda con el propietario.
La transacción de compra y venta se puede completar inmediatamente.
La comisión se paga después de la certificación notarial.
Los documentos específicos de la propiedad se pueden proporcionar de forma confidencial al recibir una declaración de interés por escrito (LOI).
Documentos disponibles:
 Calendario de alquiler
 Contratos de arrendamiento
 Plano del sitio
 Planos/cálculos de área
 Planos de planta
 Fotos adicionales
Venderemos su apartamento o casa.
Disponemos de una selección de apartamentos y casas para diversos presupuestos, incluidas propiedades comerciales.