Piso en Düsseldorf, Alemania, 77 m²

Alemania. Düsseldorf. Apartamento 77 m2.
Apartamento en 40227 Düsseldorf, 77 m²
ID de propiedad: 18039
Visualización en línea
Compra remota
359.000€
4.662 €/m²
Piso 2
Superficie total: 77 m²
Estado de la propiedad: Disponible
3 habitaciones
Información básica de la propiedad
Ubicación:
Código postal: 40227
Ciudad: Düsseldorf, Alemania
Tipo de propiedad:
Apartamento (Etagenwohnung – apartamento en planta)
Propósito: residencial (Wohnen)
Tipo de transacción: compra (Kauf)
Precio de compra: 359.000€
Comisión del comprador: +3,57%, IVA incluido
Área y diseño
Superficie habitable: 77 m²
Habitaciones: 3
Dormitorios: 2
Baños: 1
Balcón/Terraza: 1
️ Equipos y características
Calefacción: Gas (Etagenheizung)
Número de pisos: 4
Balcón: Sí
Terraza: Sí
Aseo para invitados: Sí
Baño: Ducha
Cocina: Empotrada (Einbauküche)
Sótano: Sí
Jardín: Sí (compartido)
️ Condición y energía
Estado: Bien mantenido (gepflegt)
Año de construcción: 1912
Clase de eficiencia energética: D
Consumo de energía: 113,6 kWh/(m²a)
Certificado Energético Válido Hasta: 10.06.2029
Fuente de energía principal: Gas
Equipamiento del apartamento
Amplio salón-cocina con acceso al balcón
Moderna cocina integrada con electrodomésticos (lavavajillas, frigorífico/congelador, microondas)
Pisos de madera originales lijados y reacabados
cableado eléctrico actualizado (2016)
paredes recién enlucidas y pintadas
Baño con azulejos luminosos y ducha
aseo separado
techos altos al estilo de una casa antigua (más de 3 metros)
puertas originales y elegantes
ventanas de triple acristalamiento (reemplazadas en 2017/2018)
caldera de calefacción actualizada (2020)
renovación del tejado con aislamiento (2017/2018, inversión aprox. 150 000 €)
jardín privado (compartido solo con otro apartamento)
Edificio y zonas comunes
Hall de entrada representativo con elementos históricos
molduras de estuco en el área de entrada
entrada de mármol con alfombra de yute (sisal)
Escalera de madera original con elementos decorativos
Cuota de mantenimiento mensual (Hausgeld): 250 €
Ubicación
La propiedad está situada en la atractiva y céntrica zona residencial de Düsseldorf-Oberbilk, un distrito que ha experimentado un desarrollo dinámico y que se está volviendo cada vez más popular en los últimos años.
La dirección, Kruppstraße 103, ofrece una excelente combinación de vida urbana, infraestructura desarrollada y espacios verdes para recreación.
Parques y recreación
Una ventaja particular es la proximidad inmediata al Volksgarten Düsseldorf, uno de los parques más grandes y populares de la ciudad. Está a sólo unos minutos a pie.
El parque ofrece:
Amplios espacios verdes
Senderos para caminar
Campos deportivos
Y el Südpark Düsseldorf directamente conectado
Aquí podrás disfrutar de la naturaleza y la paz en plena ciudad. Infraestructura
Las comodidades diarias son excelentes:
supermercados
panaderías
farmacias
cafeterías y restaurantes
todo está a poca distancia.
Además, la cercana Kölner Straße Düsseldorf ofrece:
numerosas tiendas
varios proveedores de servicios
Transporte
La accesibilidad al transporte es excelente:
varias líneas de tranvía y autobús
conexiones rápidas con el centro de la ciudad de Düsseldorf
acceso rápido a Hauptbahnhof (estación principal de trenes)
Desde allí, podrás llegar fácilmente a cualquier destino.
También hay buenas conexiones por autopista:
A46
A52
Estos proporcionan conexiones rápidas con toda la región del Rin-Ruhr.
Comisión: +3,57% para compradores, IVA incluido
Venderemos su apartamento o casa.
Tenemos una selección de apartamentos y casas que se adaptan a diversos presupuestos, incluidas propiedades comerciales.