Hotel en Düsseldorf, Alemania, 980 m²

Alemania. Dusseldorf. Pensión-hotel en el centro de la ciudad.
En el centro de Düsseldorf, 980 m² (terreno 191 m²)
ID de propiedad: 18040
Visualización online Compra remota
4.090.000€
4.173€/m²
Año de construcción: 1965
Pisos: 1-2-3-4-5-6-7-8-9
Superficie total: 980 m²
Estado de la propiedad: Alquilado
30 habitaciones + 3 apartamentos
Ingresos anuales (reales)
565.000€
Edificio comercial | Dusseldorf
Oportunidad de inversión en una ubicación central de la ciudad con un concepto de alquiler a corto plazo y una estructura de rendimiento atractiva.
Directo del propietario.
️ Características clave
Construido en 1965
Pisos de concreto armado
Techos altos: aprox. 3,15 m
Amplio hall de entrada
Concepto de alquiler a corto plazo (Short Stay / Kurzzeitvermietung)
Ubicación:
Düsseldorf, zona central de la ciudad
Uso:
Edificio comercial / Alojamiento para huéspedes (formato hotel)
️ Habitaciones:
30 habitaciones con baño privado
Adicional:
3 apartamentos con cocina y baño
️ Equipo
Ascensor nuevo (necesita renovación)
Cocina compartida
Hall de entrada ejecutivo
Áreas
Superficie de la propiedad: 980 m²
Superficie del terreno: 191 m²
2 sótanos:
o aprox. 13 m²
o aprox. 52 m²
Altura del techo en casi todas las habitaciones: aprox. 3,15 m
Tamaños de unidades residenciales:
o aprox. 23 m²
o aprox. 28 m²
o aprox. 40 m²
Precio de compra
Precio de compra: 4.090.000€
Renovación y mobiliario: 950.000€
Inversión total: 4.900.000€
Comisión del comprador +3,57%, IVA incluido
Rentabilidad
Ingresos anuales: aprox. 565.000€
(al 70% de ocupación, después de deducir gastos operativos)
Ingresos adicionales durante ferias (Messe):
o aprox. 120.000€ al año
Gastos de alquiler:
o Habitaciones pequeñas: 79€/noche
o Habitaciones grandes: 99 € / noche
Periodo de recuperación: aproximadamente 8,7 años (según el vendedor)
Venderemos su apartamento o casa.
Disponemos de una selección de apartamentos y casas para diversos presupuestos, incluidas propiedades comerciales.