Propiedad comercial en Kassel, Alemania, 1 218 m²

Germania. Zemlya Gessen. Kassel'. Penique de supermercado. Negocio Arendny. 2.400.000 € ROI - 7,25% Ploshchad' uchastka 4514 m2 Ploshchad' nedvizhimosti 1282 m2 Dios postroyki 2008 Dios modernizatsii 2024 Kolichestvo parkovochnykh lugar 66 Sdano v aredu Tsena 2.400.000 € Rentabel'nost' investitsiy (ROI) 7,25% Dokhod ot arendy (tekushchiy) 174.000 € Osnovnoy rentator — nemetskaya mezhdunarodnaya set' diskaunterov, osnovannaya v 1973 godu, imeyushchaya filialy v Germanii i shesti drugikh yevropeyskikh stranakh. Dogovor arendi deystvuyet do 2048 goda, do 30/09/2033 bez prava rastorzheniya. V 2023 godu torgovaya ploshchad' byla modernizirovana. Inquilino de Vtoroy — pekarnya, dogovor arendy deystvuyet do 2054 goda, do 30/09/2039 bez prava rastorzheniya. Komissiya brokera 6% sin NDS. Prodadim vashu kvartiru o dom. Yest' vybor kvartir i domov v razlichnom byudzhete, v tom chisle i kommercheskiye ob"yekty.
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Alemania. Hesse. Kassel. Supermercado Penny.
Negocio de alquiler.
2.400.000€
Retorno de la inversión: 7,25 %
Superficie del terreno: 4.514 m²
Superficie del inmueble: 1.282 m²
Año de construcción: 2008
Año de renovación: 2024
Número de plazas de aparcamiento: 66
Alquilado
Precio: 2.400.000€
Retorno de la inversión (ROI): 7,25%
Ingresos por alquiler (actuales): 174.000 €
El inquilino principal es una cadena alemana de tiendas de descuento internacional, fundada en 1973, con sucursales en Alemania y otros seis países europeos. El contrato de arrendamiento tiene una vigencia hasta 2048, con un plazo inextinguible que finaliza el 30 de septiembre de 2033. En 2023 se modernizó el espacio comercial. El segundo inquilino es una panadería; el arrendamiento es válido hasta el año 2054, con un plazo no cancelable que finaliza el 30 de septiembre de 2039. La comisión de intermediación es del 6% sin IVA.
Vendemos su apartamento o casa.
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