Piso en Fráncfort del Meno, Alemania, 75 m²

Alemania. Fráncfort del Meno. Apartamento nuevo, 75 m2, disponible. Apartamento en Alemania en 60326 Frankfurt am Main, 75,02 m² ID de propiedad: 18050 Visita en línea Compra remota 569.900 € 7.596 €/m2 Tipo de propiedad Apartamentos Año de construcción: 2025 Piso 2 (1er piso) Área total: 75,02 m² Estado de la propiedad: Disponible Número de habitaciones: 3 habitaciones, balcón Elegante apartamento de 3 habitaciones en una zona verde con balcón con vista al patio Dirección: Gallus, 60326 Fráncfort del Meno. KLEYERS – GREEN LIVING GALLUS Donde antes pasaban trenes de mercancías y los turnos marcaban el ritmo diario en las fábricas de Adlerwerke, ahora se está creando una nueva vida. Con elegantes apartamentos y amplios espacios verdes. Un gran patio verde ofrece espacio para la relajación, la privacidad y la socialización. ¡Una hermosa casa justo en la ciudad! Con el proyecto Kleyers se crea un nuevo espacio residencial en pleno barrio de Gallus. El moderno desarrollo de seis pisos consta de 11 edificios residenciales con 398 departamentos (en venta y alquiler), así como una guardería y cuatro espacios comerciales. La construcción se está llevando a cabo en dos fases. ️ AQUÍ TODOS VIVEN JUNTOS Kleyers ofrece una variedad de opciones de alojamiento para personas que disfrutan de la vida en la ciudad pero quieren mantener el acceso a los espacios naturales. Aquí los niños pueden jugar en su propio patio y disfrutar de un corto trayecto hasta la guardería o la escuela. Los solteros y los jóvenes profesionales encontrarán apartamentos que se adapten a su estilo de vida. Las parejas con mentalidad urbana apreciarán la calidad de la arquitectura y los acabados. Hay disponibles apartamentos de uno a cuatro dormitorios, con una superficie aproximada de 30 a 150 metros cuadrados. Todos los apartamentos son accesibles en ascensor y sin barreras. Las opciones van desde apartamentos en planta baja con jardines hasta áticos con terrazas y vistas. ________________________________________ UN OASIS VERDE EN LA CIUDAD El gran patio es el "corazón verde" del complejo y un espacio protegido para la vida al aireuna superficie aproximada de 2.300 metros cuadrados, ofrece oportunidades para pasear, relajarse y hacer ejercicio. Hay árboles, arbustos, senderos y áreas para sentarse, así como espacios para socializar y jugar. Aire limpio. ________________________________________ ️ CARACTERÍSTICAS Edificio energéticamente eficiente KfW 55 Patio ajardinado sólo para residentes Altura del techo aprox. 2,60 m Videoportero Ventanas panorámicas (principalmente de suelo a techo) Ventanas de triple acristalamiento Persianas eléctricas Cada apartamento tiene balcón/logia/terraza Calefacción por suelo radiante con ajuste habitación por habitación Parquet de roble Azulejos de primera calidad Sanitarios de alta calidad Duchas a ras de suelo Paredes con revestimiento no tejido Cable de red CAT7 Calefacción y agua caliente mediante un sistema centralizado (Fernwärme) Ventilación central Trastero privado en el sótano 72 plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo Coche compartido Preparación para coches eléctricos Ascensor en cada vestíbulo Acceso sin barreras Almacenamiento de bicicletas 4 espacios comerciales y 1 guardería ________________________________________ UBICACIÓN Vida central en Gallus Las viviendas modernas en el centro de Frankfurt tienen una gran demanda. El proyecto está ubicado en el centro de la ciudad con excelente accesibilidad al transporte. Casi todo (negocios, cultura, compras, recreación) está a poca distancia a pie o en bicicleta: Europaviertel Skyline Plaza Palmengarten Centro de exposiciones Messe ​​Centro de la ciudad y Alte Oper Distrito bancario Campus de la Universidad Westend Se puede acceder rápidamente a la estación principal de trenes y a las autopistas. Hasta el aeropuerto: ~15 minutos en coche ~20 minutos en S-Bahn ________________________________________ DISTRITO GALLUS Gallus se ha convertido en un barrio moderno, moderno, con carácter y atmósfera. Buena infraestructura Excelentes conexiones de transporte público Muchas tiendas, cafeterías y restaurantes Escuelas y guarderías cercanas Parada de tranvía justo fuera del complejo S-Bahn Galluswarte ~8 minutos a pie Rebstockpark y Rebstockbad cercanos Proyectos urbanos verdes y zonas para caminar ______________________________________ DATOS IMPORTANTES Precio: 569.900 € Superficie: 75,02 m² Habitaciones: 3 Precio por m²: 7.597 € Año: 2025 (edificio nuevo) Eficiencia energética: A ️ Calefacción: Central (Fernwärme) Calefacción por suelo radiante: Sí Estado: Nueva construcción (Erstbezug) ________________________________________ Comisión del comprador +3,57% del precio de la propiedad. ________________________________________ "Verde" Patio grande y hermoso "arquitectura verde dentro de la ciudad" ________________________________________ Calidad Muy buena: Edificio nuevo (2025) Alta eficiencia energética Electrodomésticos y acabados modernos Sin riesgo de edificios antiguos ________________________________________ Ubicación Gallus: Zona agradable y en desarrollo Transporte muy conveniente ________________________________________ Precio Usted paga por: Nuevo desarrollo Buena eficiencia energética Infraestructura Proximidad al centro de la ciudad de Frankfurt ________________________________________ ️ Resumen Esto es: Una ciudad moderna apartamento en un gran barrio nuevo con buena infraestructura y un patio interior verde