Hotel en Düsseldorf, Alemania, 1 300 m²

Alemania. Hotel en Düsseldorf.
Edificio comercial en venta en Düsseldorf: ubicación central, directamente del propietario.
Edificio comercial altamente rentable en venta en el centro de Düsseldorf, compuesto por 35 unidades disponibles para alquiler diario/nocturno.
El edificio cuenta con un vestíbulo grande e impresionante y techos altos (aproximadamente 3,15 m), lo que confiere al local un ambiente especialmente luminoso, espacioso y de alta calidad.
La propiedad está totalmente orientada a alquileres a corto plazo y representa una inversión atractiva con ingresos estables. Características de la propiedad:
30 habitaciones (aprox. 16-18 m²), cada una con baño privado
3 apartamentos (23 m² con una terraza de aprox. 35 m², 28 m² y 40 m²) - cada uno con cocina y baño privados
Cocina compartida para huéspedes
2 trasteros en el sótano (aprox. 13 m² y 52 m²), algunos con ventanas
Alquiler y rentabilidad:
Habitaciones pequeñas: 79€/noche
Habitaciones grandes: 99€/noche
Ingresos anuales:
aprox. 565.000 € (al 70% de ocupación, después de deducir los costes operativos)
Ingresos adicionales durante los períodos de exposición: aprox. 120.000 € al año
Inversión y depreciación:
Precio de compra: 4.090.000 €
Renovación y mobiliario: 950.000 €
Inversión total: 4.900.000€
Plazo de amortización: sólo 8,7 años (sin incluir los gastos de exposición)
Ubicación: centro de la ciudad de Düsseldorf
Venta directa del propietario - no se necesita agente inmobiliario
Vendemos su apartamento o casa.
Disponemos de una selección de apartamentos y casas para diversos presupuestos, incluidas propiedades comerciales.