Propiedad comercial en Kassel, Alemania, 2 003 m²

Alemania. Edificio comercial en el centro de Kassel
Dirección
Ständeplatz 15, Mitte, 34117 Kassel
3.450.000€
Superficie total (aprox.) 2.003,2 m²
Área menor (aprox.)
Ascensor de pasajeros
Tipo de propiedad: Edificio comercial
Superficie del terreno: 589 m²
Superficie alquilable (aprox.): 2.003,2 m²
Calidad de acabados y equipamientos
Estándar
Plantas: 5
Número de plazas de aparcamiento: 15
Ingresos anuales por alquiler (objetivo) 229.423 €
Ingresos anuales por alquiler (reales) 148.252 €
Comisión del comprador: +5,95% incl. IVA 19%
Estructura del edificio y rendimiento energético
Año de Construcción: 1949
Área Residencial (aprox.) 85,68 m²
Área Comercial (aprox.) 1,917.52 m²
Precio de Compra por m²: 1.722€
Condición de la Propiedad: En Buen Estado
Tipo de calefacción: Calefacción urbana
Certificado de eficiencia energética disponible para visualización
Criterios de ubicación
A poca distancia del transporte público: 1 minuto.
Tiempo de viaje hasta la estación de tren más cercana: 2 minutos.
Tiempo de viaje hasta la autopista más cercana: 15 minutos.
Descripción de la propiedad
El edificio comercial está situado al principio de la zona peatonal en el centro de Kassel. Este edificio de cinco pisos, con un área bruta arrendable de aproximadamente 2,003.20 m², incluye 14 oficinas, 5 locales comerciales, un apartamento y 15 estacionamientos (alquilados).
El edificio comercial se encuentra en buen estado general. Tiene ascensor y está conectado a la red de calefacción urbana de Kassel.
Ubicación
Este edificio comercial está idealmente situado en una concurrida zona peatonal del centro de Kassel y ofrece excelentes conexiones de transporte. La proximidad de la estación principal de trenes, el amplio aparcamiento y una parada de tranvía justo enfrente hacen que la propiedad sea especialmente atractiva para inquilinos comerciales y proveedores de servicios. Numerosos bancos, instituciones y tiendas minoristas se encuentran cerca.
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