Casa lucrativa en Wuppertal, Alemania, 433 m²

Alemania. Wuppertal. Edificio comercial. Edificio de apartamentos en el centro de Wuppertal: una inversión segura con una rentabilidad del 7 %
3 Wilhelmstrasse, Elberfeld, distrito de Elberfeld, Wuppertal, Renania del Norte-Westfalia, 42105, Alemania
En venta
Gran oferta
550.000€
Ubicación central en el corazón de Wuppertal: excelentes conexiones de transporte y gran demanda tanto de propiedades residenciales como comerciales
Seis unidades residenciales totalmente arrendadas con una estructura de alquiler segura y estable
Atractivo espacio comercial en la planta baja: espacioso y disponible para alquiler a largo plazo
Superficie total alquilable aprox. 433 m²
◦ Aprox. 252 m² de superficie habitable
◦ Aprox. Local comercial de 181 m²
Alquiler neto anual: 39.420 €: una fuente de ingresos estable con potencial de desarrollo
Edificio en buen estado – no se necesitan reparaciones urgentes
Diseño bien pensado y disposición funcional de unidades residenciales
Mezcla estable de inquilinos: baja rotación, alquileres confiables
Excelente infraestructura: transporte público, tiendas y servicios municipales a poca distancia
Potencial de apreciación del valor mediante posibles ajustes de alquiler y modernización
La propiedad está situada en el centro de Wuppertal y ofrece una excelente accesibilidad al transporte y un entorno atractivo para inquilinos de diversos orígenes. El centro de la ciudad está a sólo unos minutos a pie y ofrece una amplia selección de tiendas, restaurantes, cafeterías e instituciones culturales.
Además, se puede llegar andando a escuelas, guarderías, centros médicos y farmacias, lo que supone una importante ventaja para familias, profesionales y empresarios. Esta excelente infraestructura mejora la calidad de vida y promueve la retención de inquilinos a largo plazo.
Las conexiones de transporte son excepcionalmente buenas: cerca hay paradas de autobús y la estación de tren más cercana, lo que permite un acceso rápido y cómodo a Wuppertal y sus alrededores. La propiedad también cuenta con excelentes conexiones con las redes de carreteras regionales y nacionales, con las autopistas A46 y A1 a sólo unos minutos en coche.
La combinación de un entorno urbano, una alta actividad peatonal y una excelente accesibilidad garantiza una alta demanda constante de espacio residencial y comercial. Por lo tanto, esta ubicación ofrece la base ideal para inversiones estables y rentables a largo plazo.
Venderemos su apartamento o casa.
Ofrecemos una selección de apartamentos y casas para una variedad de presupuestos, incluidas propiedades comerciales.