Inversión en Colonia, Alemania, 2 600 m²

Alemania. Norvenich. Complejo de inversión residencial de primera calidad en Nörvenich, cerca de Colonia.
Nörvenich, Renania del Norte-Westfalia
Precio: 5.000.000€
Complejo de inversión residencial premium en Nörvenich (a 10 minutos de Colonia)
Este complejo residencial de gran liquidez en la Kompstraße de Nörvenich está disponible para la venta. El proyecto ofrece una combinación equilibrada de bienes inmuebles existentes de alta calidad y un nuevo edificio completamente terminado que se espera esté previsto para 2023. Su proximidad al área metropolitana de Colonia (a sólo 10 minutos en transporte público) garantiza unos ingresos de alquiler estables y una alta liquidez.
Características clave
Parámetro Existencia de edificios existentes (Bestand) Edificio nuevo (Neubau) Total de la propiedad
Número de apartamentos 13 NOS 15 NOS 28 NOS
Área Total 1.194,3 m² 1.300,0 m² 2.494,3 m²
Periodo de construcción 1994–1997 2023 —
AFA 8%
Detalles de la propiedad
Parque de edificios existente (Kompstraße 7a–d)
Kompstraße 7a: Año de construcción: 1997 | Superficie: 401,2 m² | 5 Apartamentos

Kompstraße 7b: Año de construcción: 1995 | Superficie: 531,3 m² | 6 apartamentos

Kompstraße 7c-d: Año de construcción: 1994 | Superficie: 261,8 m² | 2 apartamentos

Nueva promoción (Kompstraße Neubau)
Año de finalización: 2023

Superficie habitable: 1.300 m²

Número de apartamentos: 15 unidades modernas
Ubicación e infraestructura
La propiedad está situada en el tranquilo y confortable barrio de Nörvenich con una infraestructura bien desarrollada (tiendas, escuelas e instalaciones médicas). Su principal ventaja estratégica es su proximidad a Colonia: los límites de la ciudad están a unos 10 minutos. Esto hace que la propiedad sea extremadamente atractiva para los profesionales que trabajan en Colonia pero prefieren un ambiente rural confortable.
Documentación y visualización
Un paquete completo de documentos está disponible a pedido.
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