Casa lucrativa en Herten, Alemania, 1 648 m²

Alemania. Herten. Edificio de apartamentos.
Edificio de apartamentos en 45699 Herten, 1.648,7 m²
ID de propiedad: 17852
Visualización online Compra remota
1.479.836€
897€/m²
Tipo de propiedad: edificios de apartamentos
Año de construcción: 1951/1995/2020-2023
Plantas: 1-2-3-4
Superficie total: 1.648,7 m²
Estado de la propiedad: alquilado
12 espacios comerciales. 13 garajes
Ingresos anuales reales: 114.715,93 € (7,75%)
Ingresos potenciales anuales: 115.519,32€
Valor total de mercado de la casa: 1.479.836€
Es posible comprar la casa adquiriendo una empresa con un préstamo existente, en cuyo caso el capital inversor requerido sería sólo 1.422.076 €
Ubicado en una zona residencial ideal y solicitada cerca del centro comercial Ruhar Park, este edificio residencial ofrece un entorno atractivo.
Los residentes pueden disfrutar de un amplio y exuberante jardín en la parte trasera del edificio, lo que contribuye a un ambiente tranquilo y al bienestar general.
El edificio cuenta con apartamentos con grandes balcones, apreciados por su espacio al aire libre, así como un patio inglés que ofrece espacio para oficinas, ideal para inquilinos que prefieren trabajar desde casa. ¡El edificio disfruta de una ubicación privilegiada en la ciudad, directamente adyacente a un parque verde!
Rodeado por un exuberante parque, este edificio residencial único ofrece apartamentos, cada uno con un balcón o terraza privada, lo que brinda a los residentes tranquilas vistas al parque.
Supermercado cercano
Edificio construido en 1951 (buenos suelos de hormigón armado) / 2020-2023
Nuevos sistemas de calefacción (2022), renovaciones de oficinas (2021), cableado eléctrico (2024),
calefacción de gas
Edificio bien mantenido
12 habitaciones
13 plazas de aparcamiento
La superficie total construida del edificio es de 1.648,7 m²:
El edificio está alquilado casi en su totalidad, ¡pero existe la posibilidad de aumentos en el alquiler en algunas unidades! (Dado que a algunos inquilinos no les han aumentado el alquiler durante mucho tiempo)
Ingresos anuales reales: 114.715,93 € (7,75%)
Renta anual con incremento de alquiler de mercado y todo el local alquilado: 115.519,32€
Comisión del comprador + 5,95% del precio de la propiedad.
Detalles bajo petición.
Venderemos su apartamento o casa.
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