Casa lucrativa en Recklinghausen, Alemania, 1 622 m²

Alemania. Recklinghausen. Edificio de apartamentos.
Edificio de apartamentos en 45657 Recklinghausen, 1.622 m²
ID de propiedad: 17836
Visualización online Compra remota
2.026.121€
1.249€/m²
Tipo de propiedad: Edificios de apartamentos
Año de construcción: 1985/2018/2019/2023
Plantas 1-2-3-4-5 con ascensor
Superficie total: 1.622 m²
Estado de la propiedad: Arrendado
6 locales comerciales, 4 apartamentos, 10 estacionamientos
Ingresos anuales (reales) 98.654,28 € (4,86%)
Ingresos anuales (potenciales) 155.855,46€ (7,69%)
Descripción completa:
¡En pleno centro de 45657 Recklinghausen!
Edificio construido en 1985 (pisos de hormigón armado) / 2023
El edificio de 5 pisos cuenta con ascensor.
El edificio está ubicado en una calle central del centro comercial de la ciudad, ofreciendo acceso de primera clase a las instalaciones de negocios y entretenimiento de la zona.
El edificio es una combinación de uso residencial y comercial, principalmente con clínicas en los espacios comerciales.
El edificio tiene cinco pisos de altura, está equipado con un ascensor para mayor comodidad y se mantiene con un alto nivel. Renovaciones completadas entre 2018 y 2023:
4 apartamentos (2019-2023),
renovación de 2 salas de práctica (=2 salas (2021)),
renovación del tejado (2018+2023),
balcones (2021-2023)
Superficie total del edificio: 1.622 m²:
- Superficie habitable de 4 apartamentos = 278,09 m²
- Superficie de 6 habitaciones = 1.345 m²
10 plazas de aparcamiento
El edificio está alquilado
Ingresos anuales actuales: 98.654,28 € (4,86%)
Posibles ingresos anuales: 155.855,46 € (7,69%)
Es posible adquirir el edificio adquiriendo una empresa que ya tenga un préstamo, en cuyo caso el capital social requerido sería de sólo 1.948.193 €
Comisión al comprador + 5,95% del valor de la propiedad.
Detalles bajo petición.
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