Casa lucrativa en Oberhausen, Alemania, 1 040 m²

Alemania. Oberhausen. Dos edificios de apartamentos.
46045 Oberhausen, 1046 m²
ID de propiedad: 17835
Visualización online Compra remota
1.226.813€
1.136€/m²
Tipo de propiedad: edificios de apartamentos
Año de construcción: 1920/2023 1965/1995/2021/2023
Planta: 1-2-3-4-5
Superficie total: 1046 m²
Estado de la propiedad: alquilado
1 local comercial y 11 apartamentos
Ingresos anuales (reales) 98.145 € (~8%)
Casa derecha (azul): construida en 1920 / 2023
Casa izquierda (verde claro): construida en 1965, suelos de hormigón armado / 1995
Renovación completa de la casa izquierda (en 2016),
3 renovaciones completas del edificio de la derecha (en 2023),
intercomunicador (en 2023),
fachadas renovadas (en 2021),
calefacción urbana central
Superficie total de los edificios: 1.046 m2:
superficie de la habitación: 345 m2
11 apartamentos - superficie habitable: 701 m2
edificio de 5 pisos
Los dos edificios adyacentes ofrecen una combinación de espacios comerciales y residenciales, reflejando la esencia de la vida urbana multifacética.
La ubicación estratégica en el casco antiguo de la ciudad, junto a un centro comercial peatonal y el centro municipal de empleo, garantiza un alto tráfico peatonal y comodidad. Con el apoyo de un municipio con vocación de desarrollo, se están realizando importantes inversiones para mejorar y promocionar la zona, destacando su potencial y valor.
La propiedad está alquilada y genera unos ingresos anuales de 98.145 €, lo que supone (~8%).
La comisión del comprador es +5,96% del precio de la propiedad.
Detalles bajo petición.
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