Casa lucrativa en Bochum, Alemania, 557 m²

Alemania. Bochum. Edificio de apartamentos.
Edificio de apartamentos en 44805 Bochum, 557 m² (parcela a petición, m²)
ID de propiedad: 17833
Visualización en línea
Compra remota
998.118€
1.791€/m²
Tipo de propiedad: Edificios de apartamentos
Año de construcción: 1964/2022
Pisos 1-2-3
Superficie total: 557 m²
Estado de la propiedad: Parcialmente alquilado
6 apartamentos, 4 estacionamientos
Ingresos anuales reales: 49.932 € (5%)
Ingresos potenciales anuales: 56.232 € (5,63%)
Año de construcción: 1964
Sistema de calefacción (2022),
Contadores y cableado eléctrico (2022),
Reforma de apartamento (2021-2022)
Superficie construida: 556 m²
Gas natural, red eléctrica
Ubicado en una zona residencial muy deseable y solicitada cerca del centro comercial Ruhar Park, este edificio residencial es una opción atractiva tanto para inversores como para inquilinos.
Los residentes disfrutan de un amplio y exuberante jardín en la parte trasera del edificio, lo que contribuye a una atmósfera tranquila y al bienestar general.
El edificio cuenta con apartamentos con amplios balcones, apreciados por su espacio exterior, y una planta con un acogedor patio que ofrece espacio para oficinas, ideal para inquilinos que prefieren trabajar desde casa. El edificio cuenta con 4 departamentos y 2 recámaras.
El edificio cuenta con 3 estacionamientos y 1 garaje.
Ingresos anuales reales = 49.932 €.
Si el edificio está alquilado íntegramente, obtenemos un cálculo más interesante:
Actualmente, existen potenciales inquilinos para todos los locales, y actualmente estamos en proceso de firma de contratos con ellos.
Entonces los ingresos anuales son 56.232€.
El préstamo se extiende hasta 2025, después del cual el banco lo ampliará.
Interés: 1,59%
Principal del préstamo: 2%
Comisión del comprador + 5,95% del precio de compra.
Detalles bajo petición.
Venderemos su apartamento o casa.
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