Casa lucrativa en Monchengladbach, Alemania, 277 m²

Alemania. Mönchengladbach. Edificio de apartamentos.
Edificio de apartamentos en 41065 Mönchengladbach, 277 m² (terreno 461 m²)
ID de propiedad: 17818
Visualización en línea
Compra remota
395.000€
1.426€/m²
Tipo de propiedad: Edificios de apartamentos
Año de construcción: 1984
Plantas: 1-2-3
Superficie total: 277 m²
Estado de la propiedad: Parcialmente alquilado
3 apartamentos en 3 plantas
Ingresos anuales (potenciales) 28.500 € (~7,21%)
Año de construcción: 1984 según certificado de eficiencia energética
El edificio dispone de moderna calefacción de gas
3 apartamentos
El edificio consta de 3 amplios apartamentos independientes. La casa tiene una estructura sólida y robusta con sótano completo.
Cada apartamento cuenta con una sala de estar y comedor muy grande, una amplia cocina-comedor, 1 o 2 habitaciones para niños, un dormitorio principal, un baño con bañera y un pasillo.
Tamaños de apartamentos:
El apartamento de la planta baja tiene aproximadamente 89 m².
El apartamento del segundo piso tiene aproximadamente 94 m².
El apartamento del tercer piso tiene aproximadamente 94 m².
El ático está sin terminar.
La estructura del techo está aislada.
El gran jardín ofrece mucho espacio abierto y reemplaza los balcones.
Debido a la profundidad de la parcela, cada inquilino puede utilizar parte del jardín de forma individual.
Actualmente, sólo el apartamento del tercer piso está disponible para alquiler.
El alquiler mensual es de 393,69€ + gastos adicionales.
El apartamento ha sido renovado por el inquilino, lo que resulta en un precio de alquiler bajo. Los dos apartamentos en el primer y segundo piso están desocupados y, después de la renovación, podrían alquilarse a precios de mercado o usarse de forma independiente.
Con una modernización completa, el precio del alquiler por metro cuadrado de superficie habitable estaría entre 8,55 € y 8,85 €, según el índice de alquiler.
Esta espaciosa casa de tres familias en una hermosa zona residencial central de Mönchengladbach ofrece apartamentos con un espacio excepcionalmente bien diseñado.
Ya sea para alquiler o uso personal.
Después de la modernización, el alquiler base por metro cuadrado de espacio habitable podría oscilar entre 8,00 € y 9,00 €, dependiendo de los trabajos de renovación.
Esto corresponde a un alquiler anual de 8,00 €/m² de superficie habitable = 26.592,00 €.
Toda la información es proporcionada por el propietario.
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La comisión del comprador por parte del corredor es +3,57% del precio de la propiedad.
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Detalles bajo petición.
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