Casa lucrativa en Essen, Alemania, 257 m²

Alemania. Essen. Propiedad de inversión.
Propiedad de inversión en 45355 Essen-Borbeck, 257 m² (parcela 242 m²)
ID de propiedad: 17512
Visualización en línea / Compra remota disponible
449.000€
1.747€/m²
Tipo de propiedad: Propiedad de inversión (residencial de unidades múltiples)
Año de construcción: 1962 / 2021
Pisos: 1–4
Superficie total: 257 m²
Estado de ocupación: Inquilino
Ingresos anuales reales: 21.460 € (~4,78%)
Edificio construido en 1962.
Superficie construida: 257 m²
Superficie parcela: 242 m².
Si está buscando una propiedad de inversión bien mantenida y totalmente alquilada, ¡ha venido al lugar correcto!
Este edificio residencial construido en el año 1962 ofrece una superficie habitable de aproximadamente 257 m² y está situado en una calle lateral de Essen-Borbeck.
Consta de tres plantas completas más un ático y se asienta sobre una parcela de aproximadamente 242 m².
Detrás de la casa hay una hermosa y espaciosa terraza que conduce a un jardín cuidadosamente cuidado.
El edificio se calienta mediante un nuevo sistema de calefacción central de gas.
Desde 2004, todo el edificio está arrendado a *Heimstatt Engelbert*, una organización de bienestar social que apoya a jóvenes y personas con discapacidad.
Actualmente residen allí jóvenes de entre 16 y 27 años, que se preparan para una vida independiente bajo la dirección de educadores cualificados.
El ingreso neto anual por alquiler actual es de 21.456 €. La propiedad se distribuye en dos niveles: el sótano/planta semisótano y el nivel del jardín; Las habitaciones que dan al jardín ofrecen acceso directo a una hermosa y espaciosa terraza y a un jardín contiguo con un pequeño arroyo y una zona de barbacoa.
El nivel inferior alberga cuartos de almacenamiento y servicios estándar.
El primer y segundo piso contienen cada uno tres habitaciones, un baño con ducha y WC y una cocina.
El nivel del ático se divide en dos habitaciones, una cocina y un aseo.
Hay espacio de almacenamiento adicional en el loft.
La propiedad cuenta con muebles de calidad, accesorios de baño blancos y pisos laminados o cerámicos.
El techo fue nuevamente aislado y techado en 2021.
La ubicación ofrece un entorno central, proximidad a la naturaleza y, sobre todo, distancias cortas a los servicios.
En Borbeck se puede llegar andando a escuelas de todo tipo, guarderías, consultorios médicos, farmacias, restaurantes, cafeterías y una clínica local.
Como distrito del noroeste, Borbeck funciona como una "ciudad dentro de la ciudad".
Una gran zona peatonal al este de la estación de tren, con un centro distrital local, lo invita a comprar y relajarse.
Una atractiva oportunidad de inversión con un gran potencial de alquiler en el encantador distrito de Borbeck en Essen.
Estaremos encantados de proporcionarle más detalles o concertar una visita. ¡Simplemente llámenos!
Comisión del agente vendedor: 4,76% del valor de la propiedad.
Honorarios de soporte/consultoría de transacción: 3,57% del valor de la propiedad.
Detalles disponibles bajo petición.
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