Piso en Baden Baden, Alemania, 184.44 m²

Se vende un elegante apartamento dúplex con una superficie de 184,44 metros cuadrados, distribuido en el tercer y cuarto piso (último piso) de un edificio histórico en una zona verde y tranquila en el corazón de Baden-Baden. La casa fue renovada en 2010. Tiene ascensor, una entrada representativa y elegante, canales y un patio con jardín. El apartamento incluye un sótano independiente para almacenamiento y una plaza de aparcamiento privado directamente en la entrada.

La casa está a 200 metros del paseo principal de Baden-Baden. Un paseo te llevará fácilmente a la tienda Fabergé. El museo, el teatro, las famosas Termas Caracalla y Friedrichsbad, los mejores restaurantes y la pastelería Becker. A poca distancia también se encuentra Lichtentaler Allee, un hermoso paseo verde con canales que conduce a la abadía local, la biblioteca de la ciudad, las canchas de tenis, la piscina de la ciudad y el mundialmente famoso Casino Baden-Baden. A sólo 100 metros de la casa se encuentra la ópera, uno de los mejores escenarios de Alemania.

Descripción del apartamento:

1. Planta: Recibidor, cocina con vidrieras que dan al tranquilo patio, acogedor salón con chimenea y leñero, acceso al balcón con vistas al canal y a un tranquilo paseo con casas históricas, dormitorio principal con vestidor y amplio baño con ventanales y acceso al balcón con vistas al jardín, aseo de invitados.
2. Planta: Dos dormitorios, baño grande con ventanas que dan al jardín, sala de estar en el segundo piso con biblioteca (entrada independiente desde la escalera al segundo piso).

Ático: estudio (o dormitorio).

El apartamento está equipado con muebles exclusivos de alta calidad de marcas reconocidas. La cocina fue construida a medida por TOM HOWLEY, los electrodomésticos son de EFF y Liebherr. El guardarropa y la biblioteca están hechos a medida con madera noble. Todos los muebles y accesorios del apartamento están hechos exclusivamente de materiales naturales.

Hay un sistema de videoportero para la puerta de entrada y la puerta de entrada del apartamento.

El apartamento es propiedad desde 2011. Rara vez se utilizaba para las vacaciones de una familia que vive fuera de Alemania. El apartamento está en ideales condiciones y no requiere ninguna reforma. La calefacción es central de gas (con caldera independiente en el apartamento y control de temperatura). Las ventanas son ventanas históricas de madera. En los dormitorios se instalaron ventanas de plástico adicionales en el interior para aislar el sonido y el calor. El suelo es de parquet.

La escalera en la que se encuentra el apartamento es muy tranquila. La mayoría de los apartamentos pertenecen a propietarios que no viven allí permanentemente y utilizan la propiedad para unas vacaciones tranquilas.

Hay un equipo de administración de la propiedad que aclara todas las dudas técnicas sin que los propietarios estén presentes.

Los aeropuertos más cercanos son Karlsruhe (20 minutos en coche), Stuttgart (50 minutos en coche) y Frankfurt (90 minutos en coche).