Estudio en Gelsenkirchen, Alemania, 42 m²

Acogedor estudio con logia y plaza de aparcamiento en Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen) Precio: 82.000 € (incluida la plaza de aparcamiento) + comisión de intermediación del 3,57 % ¡SOLICITUD DE RENTABILIDAD DE LA INVERSIÓN! Área: unos 42 m² Piso: planta baja alta (Hochparterre) en un edificio con ascensor Año de construcción: 1976 Habitaciones: 1 (sala de estar espaciosa, cocina, baño, pasillo, logia) Calefacción: central (Fernwärme) Número total de apartamentos en el edificio: 27 (5 pisos) Estado: el apartamento fue renovado en 2021 Descripción: Este apartamento casi sin barreras es ideal tanto para inversión como para vivienda para personas mayores. Amplia sala de estar de unos 27 m2; con amplios ventanales y excelente iluminación Acogedora cocina con acceso a logia de unos 4,5 m2; Luminoso baño con ducha/bañera, inodoro suspendido y acabado tipo granito. El precio incluye una plaza de aparcamiento y un sótano. Disponible para los residentes: sala de bicicletas, lavadero, tendedero, parque infantil en el patio.

Financiación: Alquiler frío: 356 € /

• Alquiler plaza de parking: 25€/mes.

• Alquiler total: 381€/mes.

• Adicionalmente: gastos no distribuibles de aprox.

• 30,25€/mes, aportaciones de reserva de 15,40€/mes.

• ¡Excelente rentabilidad! El apartamento ya está alquilado y genera ingresos estables desde el primer día. Ubicación: distrito de Bulmke-Hüllen, una tranquila calle sin salida con un entorno tranquilo y verde. A poca distancia: paradas de autobús, guardería, tiendas, campo deportivo, parques y una asociación de jardinería. Al centro de Gelsenkirchen y a la estación, en pocos minutos. Cerca: hospitales, escuelas, universidades. Cómoda salida a las autopistas A42 (Dortmund - Oberhausen) y A43 (Munster - Wuppertal). ¡Una gran opción para inversores que buscan una inversión confiable con alta rentabilidad y riesgos mínimos! Puede obtener información detallada durante una consulta individual.