Piso en Düsseldorf, Alemania, 157.9 m²

Venta de paquetes: dos apartamentos completamente renovados en Duisburg (Ruhrort), ¡junto al Rin!

Superficie total: unos 157,9 m2
Precio del paquete: 350.000 € + 3,57%
Ingresos potenciales por alquiler: unos 2.000 € al mes / 24.000 € al año

Acerca del objeto

Se venden dos apartamentos adyacentes, completamente renovados en el quinto piso de un edificio de apartamentos en buen estado. El ascensor te lleva hasta el cuarto piso y solo hay un rellano para peatones.

Una gran opción tanto para inversores como para su propia vida:

• Uso separado: apartamentos de 3 y 4 habitaciones
• O combinarlo en un apartamento espacioso (posible después de verificación estática y aprobación por parte de WEG)

Ventajas

• Cuadrados:
  • Apartamento A: aprox. 87,30 m2
  • Apartamento B: aprox. 70,59 m2
  • Total: 157,89 m2
• Estado: revisión completa
• Cocina integrada moderna (incluida en el precio)
• Balcones/logias, baños modernos, diseños cómodos
• Calefacción: gas central (construida en 1980)
• Facturas de servicios públicos (Hausgeld): unos 610 € al mes
• Ubicación: Duisburg-Ruhrort, a sólo unos minutos a pie del Rin, excelentes conexiones de transporte, compras y recreación al aire libre

Rentabilidad

• Potencial de alquiler: desde 1.000 € por apartamento al mes (unos 2.000 €/mes en total)
• Ingresos anuales: aproximadamente 24.000 €
• Estado: un apartamento está alquilado hasta finales de septiembre, luego se liberará para un alquiler más rentable.

Adicionalmente

Posible reurbanización con integración de departamentos (sujeto a aprobación WEG y verificación técnica).
Para obtener todos los detalles, comuníquese con nosotros personalmente; estaremos encantados de asesorarlo individualmente.