Casa en Gelsenkirchen, Alemania, 600 m²

¡PROYECTO DE INVERSIÓN!

Se venden dos casas en Gelsenkirchen que actualmente están completamente vacías y requieren reparaciones importantes. Esto le da al inversor la oportunidad de implementar el proyecto desde cero, modernizarlo, establecer una nueva política de precios y crear una cartera de alquileres de alta calidad. Los tamaños de las casas se presentan en forma de fotografías, que muestran el tamaño total de las dos casas. Si tomamos en cuenta un alquiler medio en el mercado de alquiler de equipos frigoríficos en Gelsenkirchen después de la renovación (aprox. 7-9 €/m2, según la ubicación y el nivel de equipamiento), se puede calcular una rentabilidad aproximada. Un cálculo aproximado: en las casas hay sólo 20 apartamentos con un tamaño medio de unos 55-65 m2. Con un alquiler medio, por ejemplo: • 8 € / m² &toro; 60 m2; apartamento promedio→ 480 € alquiler frío de un apartamento 20 apartamentos × 480 € = aproximadamente 9.600 € de alquiler frío al mes. Es decir: • unos 115.000 € al año (Kaltmiete) • sin tener en cuenta los ingresos adicionales (por ejemplo, aparcamiento, trasteros, etc.). Si después de una mejora de alta calidad es posible alcanzar los 8,50-9 € por m2, entonces los ingresos brutos anuales pueden ser del orden de 120.000-130.000 €. Por lo tanto, con la carga completa y la estrategia de gestión adecuada, el objeto tiene un buen potencial para un flujo de caja sostenible. Compra de 2 casas por 550.000 € Bruttorendite: Redondeado: ≈ 21 % Bruttorendite SI NECESITA REPARACIONES DE ESTA PROPIEDAD - ¡ESTAREMOS ENCANTADOS DE AYUDARLE! CUALQUIER ASISTENCIA EN TODAS LAS ETAPAS - ¡GARANTIZADA! Fotos y vídeos bajo petición, ¡o mejor ven a ver! Registro para visualización por contactos de la empresa.

++++++++++++++++++++++++++++++++++

¡PROYECTO DE INVERSIONES!

Se venden dos casas en Gelsenkirchen, que actualmente están completamente limpias y requieren una revisión general. Esto le da al inversionista la oportunidad de comprar la propiedad "desde cero" de forma inmediata. darse cuenta – llevar a cabo la modernización, establecer una nueva política de precios y formar una cartera de alquileres de alta calidad. Las métricas de las casas se presentan en forma de fotografía: una métrica general para dos casas. Si se calcula el alquiler básico medio en Gelsenkirchen después de la renovación (dependiendo de la ubicación y el nivel de equipamiento, entre 7 y 9 euros por m2), se puede calcular el rendimiento estimado. Cálculo aproximado: solo hay 20 apartamentos en casas con una superficie promedio de aproximadamente 55-65 m2. Por ejemplo, con alquiler medio: * 8 € el m2 * Piso medio de 60 m2 → 480 € alquiler básico de un apartamento 20 apartamentos × 480 € = aprox. 9.600 € alquiler básico al mes Esto significa: * aprox. 115.000 € al año (alquiler bajo) * sin ingresos adicionales (p. ej. plazas de aparcamiento, trasteros, etc.) Si después de una modernización cualitativa se pueden conseguir 8,50-9 € por m2, ese puede ser el caso El ingreso bruto anual ronda los 120.000-130.000 €. Por lo tanto, con ocupación total y una estrategia de gestión adecuada, la propiedad tiene un buen potencial para un flujo de caja estable. Compra de 2 casas por 550.000€ Rentabilidad bruta: Redondeado: ≈ 21% de retorno bruto SI NECESITA UNA REPARACIÓN DE ESTA PROPIEDAD, ¡ESTAREMOS ENCANTADOS DE AYUDARLE! ¡TODO EL SOPORTE EN TODAS LAS FASES ESTÁ GARANTIZADO! Fotos y vídeos bajo petición, ¡pero es mejor verte! Grabación para visualización por contactos de la empresa.