Piso en Duisburgo, Alemania, 45 m²

Piso de inversión en venta enDuisburg-Hamborn (Alemania)

El apartamento es realmente autosuficiente, perfecto para inversores que buscan ingresos pasivos estables en Alemania.

Se vende apartamento de 2,5 habitaciones en planta baja , ideal para inversión . El apartamento ya está alquilado , se puede retener al inquilino, lo que le permite recibir ingresos desde el primer día de propiedad .

Dirección: Kolpingstraße, 47166 Duisburg-Hamborn
Precio: 82.000€
Superficie: 45 m²
Tipo: apartamento en planta baja (Erdgeschoss)
Disponible desde: enero de 2026 (venta por traslado)

Características principales:

• 2,5 habitaciones
• 1 dormitorio
• Balcón
• Baño nuevo (WC actualizado)
• Cocina integrada moderna con electrodomésticos
• Laminado, paredes blancas
• Despensa
• Persianas en todas las ventanas
• Gran sótano independiente
• Entrada limpia
• Nuevo sistema de intercomunicación con cámara
• Impuesto sobre la vivienda (Hausgeld): aprox. 180€

Ubicación:

• Zona tranquila, vecinos tranquilos
• A poca distancia de Hamborner Altmarkt
• Cerca hay supermercados (Kaufland, Rewe, Aldi, Netto), escuelas, guarderías, médicos
• Acceso cómodo a la A59: casi como en casa, mientras la zona permanece tranquila
• Estacionamiento en el patio y en la calle
• Posibilidad de alquilar 2 plazas de aparcamiento a un vecino de enfrente

Foto:

Dado que el apartamento está actualmente alquilado , no se publican fotografías.
La visualización es posible previo acuerdo.

Rentabilidad:

• Alquiler de frío actual: 442,40€/mes

Retorno anual aproximado: ~6-7%