Hotel en Osterode am Harz, Alemania, 900 m²

Hotel de 3 estrellas en el Parque Nacional de Harz:

• 14 habitaciones (+2 habitaciones se pueden abrir después de la renovación)
• Restaurante con 30 plazas y bar (en proceso de reforma, al coste actual, transferencia al comprador en su forma cumplimentada)
• Terraza para tomar sol para invitados
• Amplia zona de aparcamiento
• Apartamento del propietario/administrador
• Una empresa familiar ideal (actualmente operando en este formato)

El hotel está actualmente operativo, no es necesario reiniciarlo. Está situado directamente en el Parque Nacional de Harz, por lo que ofrece un número importante de reservas para turistas, ciclistas y ciclistas. No muy lejos del hotel hay grandes empresas (una gran clínica, una fábrica de papel, etc.) que proporcionan un flujo estable de clientes corporativos, independientemente de la época del año. En su nicho, el hotel ocupa una posición de monopolio en la ciudad y no tiene competidores (otras opciones de alojamiento en la ciudad son opciones caras o pequeñas pensiones para personas con discapacidad). El nivel actual de desarrollo del hotel no es limitado, existe potencial de desarrollo.

Durante las vacaciones, la carga de trabajo del hotel promedia el 100% en verano. Fuera de temporada, la carga oscila entre el 50 y el 60%. Las principales fuentes de reservas y reservas directas (clientes corporativos habituales, consultas directas). Una habitación individual cuesta 60 euros, una habitación doble sin balcón cuesta 80 euros, una habitación con balcón cuesta 90 euros y el desayuno por persona cuesta 15 euros. Las ventas medias mensuales son de 7.000 - 10.000 euros (sin incluir el restaurante). El coste de mantenimiento del hotel (gas, electricidad, agua, recogida de basuras, impuestos) ronda los 2.000 euros al mes. La tasa de IVA es del 7%, por lo que al comprar bienes y servicios con un IVA del 19%, se genera una fuente financiera adicional.