Piso en Colonia, Alemania, 50.3 m²

Se ofrece un apartamento tipo C de 2 habitaciones.
El apartamento y el edificio de apartamentos están ubicados en un terreno que ha estado en construcción desde 1972. La duración del derecho de construcción es de 99 años y expira en 2071. El importe total del alquiler por el derecho de desarrollo ya se ha pagado en su totalidad, por lo tanto, no hay costos adicionales para el nuevo propietario sobre esta base.
El apartamento está alquilado por larga temporada desde el 01/03/2022.
Alquiler de frío: 460,00 euros al mes
Gastos de funcionamiento: 190,00 euros al mes
Alquiler cálido: 650,00 euros al mes
Cuota mensual de mantenimiento de la casa: 325,00 euros
Este edificio de apartamentos es una opción atractiva para inversores centrados en obtener beneficios estables mediante ingresos por alquiler a largo plazo. El derecho de desarrollo garantiza el uso a largo plazo del suelo hasta 2071, lo que debe tenerse en cuenta a la hora de fijar el precio.
El apartamento está situado en el piso 16 de un edificio de apartamentos con un total de 167 apartamentos.
La superficie habitable es de 50,30 m2.
El apartamento consta de 2 habitaciones.
El apartamento no ha sido renovado y se alquila en su estado actual, lo que brinda a los compradores potenciales la oportunidad de equiparlo según sus preferencias.
Especificaciones:
Techo: plano
Muros exteriores: fachada de hormigón lavado
Ventanas: plástico, parcialmente con doble acristalamiento
Baño: alicatado
Calefacción / suministro de agua caliente: calefacción urbana
Logia: El apartamento tiene una logia que proporciona espacio exterior adicional.
El apartamento está situado en el barrio de Mechernich, una zona tranquila y verde del sur de Colonia con buenas conexiones de transporte público y cómodo acceso a las principales autopistas. El entorno combina confort urbano y elementos de idilio rural. En las inmediaciones se encuentran tiendas, escuelas e instalaciones de ocio.