Se vende: Parcela con permiso de construcción en el sur de Creta
Precio: 300.000 €
Superficie del terreno: 4.100,25 m2
Ubicación: Fuera del pueblo, zona protegida
Descripción de la propiedad
La parcela tiene una pendiente con cualidades de anfiteatro, ofreciendo vistas ininterrumpidas a la montaña y al mar desde cualquier punto. Debido a la topografía y al área protegida, ningún edificio podrá bloquear la vista, proporcionando una imagen panorámica permanente.
La parcela va acompañada de un permiso de construcción válido para una villa de dos plantas con piscina, válido hasta julio de 2027.
Tenemos un vídeo que transmite el sitio y el paisaje natural mucho mejor que las fotografías.
Sin embargo, no hay sustituto para una examen personal.
La mejor manera de apreciar un lugar es verlo por ti mismo. ¡Contáctenos y organizaremos una proyección personal para usted!
- Superficie habitable: 230 m2 en dos niveles
- Espacio exterior: Amplia terraza, piscina y plazas de aparcamiento
Normas de construcción para parcelas >4.000 m2
- Superficie máxima de construcción: 200 m2 + (4 100,25 - 4 000) * 0,02 = 202 m2
- Área de construcción permitida: igual al área máxima de construcción, +10% = 202 m2
- Altura máxima: 4,00 m (+1,20 m de techo) para una villa de una sola planta
- 7,50 m (+1,20 m de techo) para una de dos plantas villa
- Márgenes al frente, atrás y laterales: 15 m de los límites del sitio
Usos permitidos
- Casas de huéspedes/hoteles con hasta 100 camas
- Residencia privada
- Oficinas hasta 200 m2
- Tiendas hasta 600 m2
- Restaurantes
- Cafetería
- Aparcamiento público
- Edificios y eventos culturales
- Instalaciones deportivas
Infraestructuras
- Vallado: No, sólo la valla pastoril al este y los muros de piedra natural al norte
- Agua: Es necesario conectar desde la válvula principal a una distancia de 2 km con dos tanques de respaldo
- Electricidad: No conectado
- Alcantarillado: Es necesario utilizar tanque séptico
- Acceso: Accesible en automóvil; el último tramo es un camino de tierra
Distancias
- Playas:
- Armenopetra: 10’ en coche
- Anifora: 9’ en coche
- Triopetra: 23’ en coche
- Agios Galini: 29’ en coche
- Aeropuertos:
- La Canea: 112 km
- Heraklion: 88,4 km
- Nueva Heraklion: 116 km
- Lassithi: 212 km
- Puertos:
- La Canea: 107 km
- Rethymno: 50,5 km
- Heraklion: 85,2 km
- Sitia: 214 km
- Medicina:
- Centro médico Spili: 33’ / 23,3 km
- Hospital General de Rethymno: 60’ / 49 km
- Repostaje: 26’ en coche
- Taberna: 9’ en coche
- Banca: 29’ en coche / 15,2 km
- Los pueblos más cercanos son:
- Melambes: 10,7 km
- Sakturia: 3,6 km
Principales ventajas
- Mar y montaña ininterrumpidos vistas
- Entorno tranquilo, ideal para una casa privada o un resort boutique
- Permiso de construcción válido hasta 2027
- Gran parcela de 4.100 m2 con posibilidad de construir una villa de dos plantas, piscina y aparcamiento
- Cerca de playas, tabernas y rutas de senderismo
